莆田：企业有新家 产业节节高

东南网11月10日报道（福建日报记者 卞军凯 通讯员 伊晓燕 林亦霞）

“我本来只买了一栋厂房，去欧洲出差回来后，发现建设速度很快，又买了一栋。”日前，在位于莆田市涵江区的德濠智造谷，福建天菲服饰有限公司总经理官仁美告诉记者，两栋厂房正在加紧装修，争取早日搬进来。

作为“中国产业园区30强”之一，浙江企业德濠集团在全国40多个城市投资建设了70多个产业园区。去年10月，投资35亿元、占地274亩的涵江德濠智造谷开工建设，受到莆田中小企业的关注。当地企业的需求，进一步激发德濠集团的投资热情。目前，德濠集团在莆田有11个项目达成投资意向，大多数是产业园区开发运营项目，其中3个已经开工。

莆田围绕构建现代化产业体系目标，引进联东、万存、德濠等产业园区开发运营行业头部企业，建设一个个现代化产业园区，并通过以商招商形成产业集聚效应，推动鞋服、电子信息等传统产业向新质生产力升级。

拿地困难的中小企业，有产权房了

天菲服饰创办于2014年，主要从事橄榄球等球类运动服装的研发生产，产品出口美国、中东。“办企业10多年，一直都是租厂房，光租金就花费接近2000万元，而且设备升级、厂房改造受到限制。”官仁美透露，曾经也想过拿地自建厂房，但企业规模小、难度大。

天菲服饰面临的难题并非个例，这也是涵江区致力谋划解决的共性问题：一方面，“厂中厂”（指大厂将部分厂房租给小厂）现象不利于安全生产监管；另一方面，对中小企业二三十亩的用地需求，很难零散供地。在工业用地越来越重视“亩均效益”的背景下，高效利用土地的现代化产业园区，进入招商视线。

总部位于温州的德濠集团被涵江区政府上门招商的诚意打动，一番市场考察后，果断投资。“我们在这里发现，中小企业、小微企业拥有自建厂房的比例不高，‘厂中厂’‘小散乱’等问题肯定要解决，对专业化厂房会有很大需求。”德濠集团创始人陈建静说。

去年10月，涵江德濠智造谷开工建设，并入选省重点项目。该项目设计建设L形、U形、一字形独栋等类型厂房，拥有当地企业钟爱的独门独院空间，面积从1500平方米至1万平方米不等，均拥有50年独立产权。另外，3.5层立体厂房的设计，使用率较传统厂房提高40%。

“两栋厂房买来花了2400多万元，很划得来！”官仁美感慨道，公司有了梦寐以求的资产后，将大幅提升经营的稳定性和扩大投资的积极性。

今年7月，涵江德濠智造谷举行一期一批次8栋厂房交付仪式，比原计划提前两个月交付。“目前已完成招商近9万平方米，签约入驻企业近30家。”德濠集团莆田分公司总经理刘继华介绍，涵江德濠智造谷建成后，将带动电子信息、智能制造、轻工制造等领域的100多家中小企业入驻。

善抓机遇的行业巨头，追加投资了

国庆中秋假期，莆田市荔城经济开发区黄石片区的万存数创城项目工地上，人员、机械不停工。工程负责人陈鹏介绍，该项目总投资约8.2亿元，将引进鞋服配套上下游生产型和创新科技型企业。

万存集团拥有13年的产业园开发经验，项目遍布全国。2022年以来，其在荔城区先后布局万存智造城、万存科技城、万存数创城，通过3座园区抢抓产业升级带来的投资机遇。

鞋服产业是莆田首个产值超千亿元的传统产业、支柱产业。全市拥有制鞋及鞋材企业超过4200家，大多数是中小企业，对科技创新、智能化升级满怀期待。抓住国家新质生产力战略布局的机遇，万存集团在园区布局鞋产业研究院、AI智算中心等，聚焦鞋业高端科研，全力打造创新型园区。

在陈建静看来，莆田良好的营商环境和丰富的产业发展机遇，都吸引着德濠集团追加投资。“以往，德濠的园区项目从签约到开工，短则半年，长则一年。而在涵江德濠智造谷，这一周期被压缩至70天，成为集团所有项目中落地最快的案例。”陈建静说。

这种效率，一次次打动德濠集团。德濠智能制造产业园项目今年1月在城厢区签约，3月就办好了各项手续，开始动工建设。当月，德濠集团乘胜追击，又与城厢区签约总投资32亿元的德濠智慧谷项目。由此，德濠集团在莆田投资的项目增加到了11个。

以商招商的集聚效应，产业更强了

鞋楦，被鞋匠们称为“一双鞋的灵魂”。涵江德濠智造谷招商签约的第一家企业，就是专门从事智能化鞋楦研发生产的大矛山自动化制模（莆田）有限公司。

“我们拥有40多项专利，客户分布在浙江、广东、福建等地。”公司总经理钱勇说，紧跟制鞋企业生产线智能化改造的趋势，公司率先进军智能化鞋楦领域，为每个鞋楦装上了芯片，在制鞋行业很受欢迎。

钱勇表示，为了保护知识产权，公司需要独门独院的厂房，生产设备对地面的承重和平整度也有较高要求。“涵江德濠智造谷建设的现代化厂房，与我们的需求十分契合。去年10月就签约了，首批入驻，正在装修。”

更让钱勇欣喜的是，园区内就有潜在客户。如已经签约入驻的趋势制鞋科技公司，研发生产智能加热鞋，主打国际市场。此外，还有更多特色鲜明的中小型制鞋企业前来相聚。这正是德濠智造谷以商招商的着力点：精准引进鞋服、电子信息、轻工制造等产业上下游的关键企业，推动企业之间实现资源共享、优势互补，形成产业集聚效应。

聚焦产业链的招商思路，也是万存集团、联东集团等园区开发运营头部企业的共识。8月，联东U谷·涵江海峡智造产业谷项目启动交付。为了吸引企业入驻，联东U谷在全国首创“U谷金融”平台，基于“一企一档”的企业运营数据，能为园区企业自动匹配适配金融产品。

“园区总投资额30亿元，一期建设15幢标准化厂房，目前15家企业签约入驻。”联东U谷·涵江海峡智造产业谷招商经理黄婷娥介绍，该项目是联东集团在福建规模最大的产业园，将围绕高端装备、新一代信息技术和新能源新材料三大产业，打造集生产研发、创新创业、展示和配套服务于一体的“智造”高地。