福建建投集团“筑绿韧文”四维聚力 擘画城市更新高质量发展新篇章

自2019年中央经济工作会议首次强调“城市更新”概念以来，城市更新工作已逐步上升为国家战略。2025年中央城市工作会议进一步强调，要以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效。

近年来，福建建投集团深刻把握城市发展规律，积极响应国家号召，以“营造高品质生活空间”“推动绿色低碳转型”“增强安全韧性”“促进文化繁荣”为切入点，在既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化等八大类别领域，深度参与并成功落地了一批具有示范效应的城市更新项目。“十四五”期间，集团在城市更新领域新签合同总金额超300亿元，助力城市发展更有温度、更具活力、更可持续。

“筑”巢引暖：营造高品质城市生活空间，让民生福祉落地生根

在城市更新进程中，集团严格遵循“先体检、后更新，无体检、不更新”的原则，综合运用无人机、三维激光扫描、AI测量摄像机等技术，对房屋结构、基础设施、公共配套等开展全面评估，精准识别安全隐患与功能短板，为制定“一小区一方案”的个性化改造策略提供科学支撑，切实推动从“住有所居”向“住有宜居”的跨越。

聚焦便民宜居，推进精准改造焕新。集团在改造全周期中贯穿“人民城市”理念，施工前通过居民议事会、需求调研表等方式广泛征集民意，动态优化实施方案，确保改造内容贴近居民实际需求。在提升小区“颜值”的同时，更注重补齐停车、无障碍设施等功能短板，切实推动“面子”与“里子”同步升级。

人民城市为人民，点亮家门口的幸福。集团累计承建全省超百个老旧小区改造项目，惠及数万户居民，福隆城小区等多个项目荣获住房和城乡建设部完整社区建设试点称号。此外，集团作为联合体牵头方，成功中标厦门市首个国家级城市更新试点项目——总投资117亿元的厦门市同安区西湖片区城市更新及配套经营性项目。

向“绿”而行：推动城市发展绿色低碳转型，为可持续发展注入动能

在“双碳”目标引领下，城市更新成为实现“存量降碳”的关键路径。通过技术创新与模式优化，既有建筑“变身”低碳载体，推动城市发展从“高耗低效”向“绿色循环”转型。

构建数字化信息管理平台。集团已建成从单体到社区、城区各层级的信息管理平台，包括房屋安全信息管理平台、建筑能耗及环境平台等10余个系统，全面提升了城市可持续发展相关工作的信息化、智能化与精细化管理水平。

大力发展绿色低碳建筑。集团将绿色理念深植经营战略，成立省绿色建筑技术重点实验室的同时，牵头编制《福建省既有建筑绿色改造技术标准》等规范。司属省建科院积极拓展绿色低碳技术咨询服务，承接30余个绿色低碳试点工程，探索覆盖建筑全生命周期的减碳降碳措施，相关咨询服务直接经济效益超2000万元，并助力新区·三江大厦获评福建省首个住房和城乡建设部三星级绿色建筑标识认证。

以“韧”为基：增强城市安全韧性，筑牢城市发展底线

城市安全是城市发展的生命线，增强城市安全韧性已成为城市更新的必答题。从建筑结构加固到基础设施升级，从应急体系完善到风险预警机制建立，城市更新推动城市安全治理思路由“被动应对”向“主动防御”跃迁。

建筑结构“精准加固”，守好历史与安全双底线。对既有建筑进行抗震加固，不仅是物质空间的重塑，更是文化与记忆的延续。以司属省设计院加固的福州台湾饭店为例，在提升建筑安全性和功能性的同时，注重保留原有建筑风貌，实现历史记忆与现代功能和谐共生。

基础设施“智慧运维”，构建城市安全韧性新屏障。集团深度融合北斗监测、三维激光扫描与AI诊断技术，实现对全省超千座桥隧的全生命周期健康监测与风险主动预警，推动设施管养从“被动处置”向“预测性维护”转型。同时，创新应用管道缺陷定量检测、非接触磁力扫描等智能技术，精准识别地下管网结构性隐患，显著提升城市应对内涝与极端气候的“免疫力”。通过数据驱动与智能分析，构建覆盖“桥隧－管网－道路”的一体化城市安全韧性体系，为城市生命线提供全天候守护。

守“文”创新：促进城市文化繁荣发展，延续城市历史根脉

城市更新不是“推倒重来”，而是在保护中传承、在创新中活化，让历史文化元素融入现代生活，避免“千城一面”的同质化困境，让城市“记得住乡愁”。集团在文化遗产保护领域，已建立起从规划评估到修缮维护的专业技术团队，尤其在建筑物整体移位、顶升、纠偏等特种工程技术方面处于国内领先水平。

修旧如旧，守护城市文化记忆。在“江南红旗渠”八尺门渡槽这一国内首例大体量石砌体构筑物远距离异地迁移保护工程中，团队根据其结构特点，创新采用分体吊装迁移、异地拼接复原方案，成功实现远距离异地迁移；集团以“活化历史记忆 复原百年风华”理念改造的烟台山特色历史文化街区，在保留历史风貌的同时引入新文化元素，实现了历史文脉与现代生活的交融，成为文旅融合典范。

活化利用，让文化遗产融入生活。通过保护修缮和巧妙设计，集团将马尾造船厂综合仓库改造为集文化传播、研学教育、市民休闲于一体的多功能城市空间，实现工业遗存的功能重生与价值升华。同时，引入AI算法、三维应力波检测等智能技术，构建历史建筑健康监测与预防性保护体系，使文化遗产在科学守护中焕发持久生命力，真正“活”在当下、服务大众。

未来，福建建投集团将继续探索符合福建省实际的城市更新路径，努力让城市既彰显“高楼大厦”的现代感，也保留“街巷里弄”的烟火气；既追求“发展速度”的效率，也积淀“人文厚度”的底蕴，真正实现城市与人民的双向奔赴。