福建九市一区商业用房房贷最低首付比例调至30% 1月29日起执行

1月28日，中国人民银行福建省分行发布公告，明确对福建省九市一区商业用房购房贷款政策进行调整，全省商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%，新政将于2026年1月29日起正式执行。

此次政策调整，是中国人民银行福建省分行贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系新变化的重要举措，旨在支持构建房地产发展新模式。政策制定过程中，福建省相关部门严格按照因城施策原则，结合辖区城市政府调控要求，由中国人民银行福建省分行会同金融监督管理部门，指导福建省市场利率定价自律机制研究出台。

值得注意的是，30%为全省商业用房购房贷款首付比例政策下限。辖区内各商业银行可在该下限基础上，按照市场化、法治化原则，结合自身经营状况、客户风险状况等实际因素，自主合理确定每笔商业用房购房贷款的具体首付款比例，实现信贷政策的精准适配。

据悉，此次福建落地的商业用房房贷首付调整政策，是对国家层面商业用房信贷政策的落实。此前，中国人民银行、国家金融监督管理总局已联合发布通知，将全国商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，并授权各省级分行结合地方实际制定具体执行政策。（记者 赖志昌）