龙文区“松鼠部落”成为网红打卡地。

东南网4月9日讯（福建日报报业集团记者 杨凌怡 通讯员 林聪华 张小惠 陈秋皓 文/图）8日，漳州市龙文区浦头港，“城中埕·三角市集”项目机器轰鸣。被重新平整的土地上，预制钢结构构件正在拼接，一座两层小楼的轮廓已清晰可见。

自2025年以来，这场关于城市空间的 “变形魔法”，正在不断上演。一个个曾被遗忘的“隐秘的角落”，被重新擦亮，注入了崭新的生命力：昔日垃圾堆积的三角地块，即将变身集买菜、品茶、逛夜市于一体的社区会客厅；长期闲置的滨水空地，正被打造成“日咖夜酒”、水岸互动的时尚潮玩地标……

在这里，城市更新不再是冰冷的推倒重建，而是一场赋予空间温度与故事的创作，既有抚慰人心的市井烟火，又有时尚鲜活的温暖场景。

看见“隐秘角落”

“这片地荒了很久了，杂草比人还高。”在龙文区锦绣一方小区前，帮儿子带娃的陈萍阿姨坐在树下，看着不远处的施工现场，思绪被拉回从前。

浦头港片区，曾是水运繁忙的码头，承载了几代人的记忆。随着城市发展重心转移，这里逐渐沉寂，留下多处零碎、不规则的“边角地”，成为无人问津的“隐秘角落”和“三不管”地带。

正在建设中的“城中埕・三角市集”项目，曾经是其中之一。它位于市中心，呈三角形，两面环水，因形态特殊、位置隐蔽，平日里并不显眼，被长期闲置，最终垃圾堆积，与周边密集的居住区格格不入。

如何唤醒这片沉睡的土地？

关键线索，藏在了“民情日记”里。这是龙文区政府部门记录居民日常生活需求与意见建议的工作日志。2025年，干部们在走访中发现，浦头港周边不少群众希望清理三角地块，解决买菜难、停车难等生活设施配套问题。随后，这些都被记入了“民情日记”。

手捧着带着温度的记录，区里的干部一次次敲开群众家门，深入倾听，精准捕捉需求。

“以前是‘政府配餐’，我们做什么，居民接受什么。现在是‘居民点单’，他们需要什么，我们谋划什么。”区住建局副局长陈旭说，于是，“楼上买菜，楼下喝茶，出门是绿道，转角遇市集”的未来图景，被清晰地勾勒出来，直接回应了“民情日记”里的期待。

如今，在该三角地块设立便民市场、公共休闲空间的设想，正在慢慢落地——“城中埕·三角市集”，通过原拆原建的改造方式，在占地约6679平方米的面积里，规划建设2栋双层公共建筑，主要涵盖菜市场、商业及餐饮等功能，致力于打造集农贸市集、小微商业与景观绿化于一体的复合型城市公共空间。该项目预计本月底整体完工，将解决10余个周边小区群众的“买菜难”问题。

让项目“细水长流”

城市建设与管理最怕什么？“钱花了，热闹一阵，后面还得年年贴钱。”

如何打破闲置用地“建设—衰落—再改造”的循环？区里探索出了一套“神奇算法”：政府少花钱，国企能赚钱，居民得实惠，城市变漂亮。实现路径，是让专业的人做专业的事，并建立可持续的“造血”机制。

以“城中埕·三角市集”为例，项目创新采用“施工+运营”一体化招标，中标企业不仅要建好，还要负责15年的运营管护。企业靠租金、运营收益赚钱，政府摆脱了长期管护的“无底洞”困扰。为了快速聚拢人气，项目甚至为首年入驻商户提供6个月免租期——“先让这里火起来，人流聚过来，后面自然有钱赚”。

“过去是财政‘输血’，现在要项目自己‘造血’。”龙文房地产开发有限公司总经理蔡建伟说，“我们的KPI，衡量的不仅是建了多少项目，更是盘活了多少资产。”

这种“精打细算”“细水长流”的可持续模式，在当地并非个例。

景山公园西侧，一块因地形狭长、台地高差大而长期闲置的“边角地”，去年8月拉开了更新的帷幕，而且，不甘于只做一座普通的海绵公园。设计者大胆植入商业基因，布局了40个移动摊位、16个集装箱创意店铺，将台湾夜市、特色市集、潮流快闪店等业态引入，把热闹鲜活的“烟火市集”直接搬到了居民家门口。

同样“自带盘算”的，还有西溪亲水公园。作为九龙江沿岸的生态休闲长廊，其带状分布的特点带来了诸多难题，如，沿线跨度长、开放面积大、日常管护投入较多、运维压力大等。为实现自我造血，区里着力打造“松鼠部落”“河鲜一条街”“西溪·外滩”等项目，在提升公园颜值的同时，通过市场化招商引入特色餐饮、游乐营地，用租金收益反哺日常管护，实现了“以园养园”的良性循环。

抓住“流量密码”

唤醒“隐秘的角落”的成效，最终由谁评判？

人气，是检验成果的标准。

在“城中埕·三角市集”的设计阶段，那本“民情日记”再次成了“流量密码”。“这里要有个菜市场”“公共活动空间一定要大”“灯光要亮堂”……周边居民的意见被逐一采纳，融入设计方案。项目虽未完工，但业主们的热议，已提前锁定了“基本盘”客流。这种深度“参与感”，让项目从诞生之初就拥有了坚实的群众基础。

另一边，西溪亲水公园则更擅长“流量运营”：8日傍晚时分，华灯初上。公园里跑步的青年、遛娃的家长、约会的情侣、跳广场舞的阿姨，在这里和谐共处。通过引入网红咖啡馆、定期举办主题音乐节和创意市集等活动，它成功打破了“中老年专属”的刻板印象，吸引了全年龄段的市民前来打卡，将公共空间变成了持续产生“流量”的城市会客厅。

从无人问津的“沉睡”角落，到人人向往的“香饽饽”，这里的实践揭示了一个朴素的城市治理逻辑：真正的更新，始于对人需求的洞察，成于可持续的机制，终于人气的汇聚。如今，全区52个口袋公园、100多公里绿道，以及无数个被激活的“边角料”，共同编织了一张“小、精、暖”的城市空间网络，让温度在城市的细微处自然流淌。

“城市之美在于空间，更在于人。”区相关负责人表示，“我们希望从街巷角落的方寸之地入手，以人的需求为原点，精打细算，持续完善城市肌理，真正让城市留住烟火气、彰显人文温度。”