今年投洽会 多国来推销房子

同时还打出移民牌；业内人士提醒，移民海外不一定非得买房产

东南网9月11日讯（海峡都市报记者 欧阳进权） 今年投洽会上，澳大利亚、美国、葡萄牙、新加坡等国都来卖房子了，而且不少地方推销房子时还打着移民牌。投洽会上举办的“第五届世界华商地产论坛”也透露，为了吸引国人到海外买房产，越来越多国内地产商开始赴海外开发房地产。

不过，也有业内人士提醒，海外移民不一定非得买房产，技术移民更容易办理。

海外房产吸引不少人

记者昨日在投洽会境外国家和地区展区看到，悉尼一个地产项目的沙盘，摆放在澳大利亚馆的中心位置，时不时有逛展的人驻足询问。

澳大利亚馆工作人员说，他们这次在投洽会上推出了18套别墅，“已有不少人预订”。对于具体数量，工作人员不愿透露。

澳大利亚的别墅项目只是海外地产“揽客”的一个缩影。记者在展会上看到，不少人询问海外房产，最关心的是能否移民，不少国家的地产项目也与移民挂钩。

“第五届世界华商地产论坛”则透露，北美、澳洲、亚洲、非洲都有中国房企的身影，中大型房企纷纷介入海外房地产，他们也主要是为了吸引中国消费者。

复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民在投洽会上表示，房企出海的原因有两个，有的基于战略考虑，因为很多房地产企业在国内已经完成布局，更多是为了迎合市场的需求，越来越多富人，甚至是中产阶层，正在寻求海外投资置业的机会。“现在除了有钱人在考虑移民，中产阶级海外购房的意愿也很大”。

如何移民海外要因国而异

记者了解到，葡萄牙、意大利等部分欧洲国家，可以通过购买房产办理移民，但澳大利亚投资移民门槛高达上千万元，买一套房子根本无法移民。

有业界人士提醒，到澳洲买房投资要慎重，因为澳洲房子买进和卖出的程序都卡得比较紧，而且澳大利亚的税收比较高，短线投资澳洲房产未必划算。

另外投资海外房产，不能按照在本地投资房产的思路操作。美国ChristieKim律师事务所首席律师金昭希表示，现在美国也鼓励外国人买房，不仅有贷款，提供的资料还比当地人少得多，而且有100万元人民币就能在很多地方买房，比如在德州一栋别墅也就十几万美元，折合人民币还不到百万元。但是需要留意的是，美国有收房产税，水电费还很高。

欧洲华人华侨联合会第七届大会执行主席何侃说，如果为了移民，不一定要买房产，在欧洲很多二线国家，可以通过开公司投资移民的方式，而且还很便捷。比如英国没有注册资金的限制，注册当天公司就成立。

与澳大利亚多个房产公司熟悉的福建人曹英说，在一些人口稀少的国家，开公司要慎重了，比如澳大利亚人口只有2000万，地广人稀，在当地开公司做生意，是很艰难的事，为此现在不少投资移民澳洲的人，只好把红酒、羊毛制品等澳洲的东西往中国搬。

曹英建议，除了投资移民，技术移民更适合普通老百姓，因为厨师等技术移民容易办理，主要有技术、懂英语就行。

　　互联网正在步入深水区，开始波澜壮阔的第二波。——唐彬

提醒

三招教您选择

互联网金融平台

1

投资者最好关注那些已经运营三五年的互联网金融平台，毕竟互联网大浪淘沙，经过三五年检验还是可以看出其成色的。同时，投资者不要轻易相信他们的虚假宣传，一看到有“赚一笔就跑”的机构就要特别警惕。

2

投资者在投资互联网金融时也要量力而行，不能把全部身家都放上。一般来说工薪阶层10%的资金去做就可以了。

3

投资者要提前观察专业机构对这些互联网金融平台的评价，来进行理性选择。

厦门日报讯（记者 李晓平）

“这是我在北京的特斯拉轿车，虽然身在厦门，但我可以对它进行远程遥控，这就是移动互联的好处和便利！”昨日，在2014互联网金融高峰论坛上，易宝支付联合创始人、CEO唐彬以自己的亲身经历，和大家分享了他眼里的互联网金融，共同探讨其商业模式与机遇。

互联网正在步入深水区

“20年前，我到硅谷，见证了互联网开始走向大众，令人激动的第一波。”唐彬说，这一波改变了我们获取信息、娱乐以及购物的方式。20年后的现在，随着智能终端的普及，云计算和大数据等新技术不断走向成熟，互联网正在步入深水区，开始波澜壮阔的第二波。在这一波里，互联网从比特回归原子，正开始改造传统行业，深入社会各个领域，全面影响我们的生活。

移动支付序幕才刚开启

刚刚发布的苹果6植入全新NFC手机支付功能，这预示着移动支付时代的全面到来。这一商机，唐彬在12年前带团队回国创业时就看到了。只是当时国内手机还没实现智能化，因此他后来转为做行业支付，在唐彬看来，移动支付的序幕才刚刚开启，未来还有无限可能。

“我对互联网有一种信仰。”唐彬说，互联网的核心是以人为本，它能够打破垄断，最大程度保护和激发企业家精神。互联网对金融的改造，就是通过互联网思维和技术改变垄断低效的传统机构，让金融真正为所有人和所有企业所用，成为普惠高效的手段。

厦门日报讯（记者 林露虹）昨日下午，2014全球PE投资之旅暨闽商峰会的配套活动——闽商专题论坛将焦点指向品牌与资本。多位专家、学者分别围绕“新三板与众筹”、“品牌营销与资本运营”两个话题，展开头脑风暴，使与会闽商受益良多。

有专家认为，“新三板”（全国中小企业股份转让系统）为中小企业提供了快速发展的入口，但企业应当认清“新三板”的内涵与外延，理性分析进入“新三板”市场的利弊，因为“新三板”并不一定适合所有的中小企业，这其中既有初创期流通性的问题，也有转板的问题。

除了资本运营，品牌同样是闽商关注的“热词”。在专家们看来，经济转型的大背景下，提升品牌的溢价能力是一大关键。“一方面，资本要介入产品，促使产品不断推陈出新，适应消费者的需求；另一方面，应当经营品牌，传播品牌价值。”专家们建议，转型时期闽商应当寻求抱团发展，把福建的品牌推广到全世界，打造“闽南梦”。

观点

经济发展要建立在“岩石”上，而不是“沙滩”上，这个“岩石”就是实体经济。 ——龙永图

如果把中国经济发展比喻为一场“接力赛”，那么当前中国正处在风险最大的“交接棒”环节。 ——余斌

厦门日报讯（记者 崔昊）每当有人说中国是世界工厂，很多人都会觉得很丢脸，然而几十年来以制造业为本的德国，为何在此次全球经济危机中起到中流砥柱的作用？伴随着中国融入世界经济进程的加快，中国对外投资项目的激增，福建闽商翘楚如何更好地把握机遇成功转型？在昨日上午举办的“2014全球PE投资之旅暨2014闽商峰会”上，专家学者结合当前国内外经济形势，围绕“转型机遇与创新方略”话题展开巅峰对话。他们认为，经济发展要建立在“岩石”上，而不是“沙滩”上，这个“岩石”就是实体经济。

制造业转型:从生产性到服务性

什么是实体经济？中国加入WTO谈判首席代表、原博鳌亚洲论坛秘书长龙永图用恒大做了个比喻——一家在中国家喻户晓的房地产巨头、足球俱乐部，跨界经营矿泉水、粮油，就是投身于实体经济的最好案例。

“我们的转型还是要以实体经济为基础，不然我们就要成为没有一个出发点的转型。”龙永图说，中国的传统制造业的转型，很大程度上取决于生产性制造业能不能成为全球第一流的生产服务业。如果有第一流的设计、第一流的营销、第一流的目标、第一流的创新水平，那么中国制造业转型是完全可以实现的。

中国经济:正处接力赛的交棒期

从横向角度看中国经济的发展历程，在国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌的眼中，如果把中国经济发展比喻为一场“接力赛”，那么当前中国正处在风险最大的“交接棒”环节。余斌说，中国以10%的速度追赶35年，接下来将以7%左右的速度实现新的追赶，能否顺利地把这个“棒”成功地交给下个阶段，就看风险最大的“交接棒”环节了。

“高速增长期结束，并不意味着高速增长会自然地到来。如果要顺利实现过渡，就需要加快创新，需要在高附加值、高科技含量产品的生产上通过自主创新形成新的竞争优势。”余斌认为。

有专家认为，当前我国新一轮的改革实际上已经开启了一场改革与危机的赛跑。“经济危机和体制改革都会触发或推动经济结构的调整和发展方式的转变。但是经济危机冲击和震荡力度更大，因此企业要主动在一些重大问题上取得突破，从而通过改革的不断深入，来避免一场系统性的危机。”余斌说。

今年被称为互联网金融监管元年，厦门应该也是最早探索互联网金融监管的城市。

——黄震

厦门日报讯（记者 宗满意）

现在各种互联网金融产品纷纷上线，这个“宝”，那个“贷”，让人眼花缭乱，如何避免其中的陷阱，安心投资理财呢？对此，昨日的2014互联网金融高峰会上，中央财经大学金融法研究所所长、互联网金融千人会创始会长黄震建议说，要看那些已经成功运营三五年的互联网金融平台，而且不要迷信他们的宣传，要看专业机构对他们的评判。

互联网金融成地方金改亮点

记者:厦门这次在全国率先成立互联网金融的自律组织，有什么样的意义？

黄震:去年，我在厦门投洽会上就建议厦门大力发展互联网金融。因为，这里是闽商摇篮，互联网金融有巨大潜力，其发展几乎与全国同步。目前国家促进互联网金融发展的政策还未出台，但是互联网金融已经成为地方金融改革的亮点。

目前，国内只有广东省成立了互联网金融协会，厦门应该也是最早探索互联网金融监管的城市。今年被称为互联网金融监管元年，厦门成立的互联网金融协会有产学研的支持，希望能够探索新的监管模式，期待在柔性监管方面做出更多尝试。

投资互联网金融要注意风险

记者:您刚才说去年以来，互联网金融领域已经有不少倒闭和跑路事件发生，涉及资金100多亿，那么对于普通投资者来说，要如何分辨哪些可以投资呢？

黄震:目前，互联网金融行业有着显著的“三无”特征:无准入门槛、无监管机构、无行业标准。但是，随着政府对发展普惠金融的鼓励、互联网技术的日益成熟以及网民群体的不断增加，互联网金融还是迎来了历史性的发展机遇。

去年以来这些倒闭的互联网金融机构是因为还贷期到来，出现了不良贷款，因此暴露出风险。今年还有一大批P2P等互联网金融平台上线，这些平台可能明年又会有很多出现风险，因此投资者一定要谨慎。

厦门日报讯（记者 宗满意）昨日，投洽会的重要论坛之一——2014互联网金融高峰会吸引了来自国内互联网金融领域的众多“大咖”。本次论坛上，作为国内率先成立的地方互联网自律监管平台——厦门市互联网金融协会宣告成立。市人大常委会副主任杨金兴出席了本次论坛。

作为新兴金融业态，互联网金融需要有公信力支持才能获得社会的信任。为此，厦门互联网金融相关企业和单位就在全国率先打造了第三方监管平台——行业协会。目前，已有50多家本地互联网金融相关机构申请成为会员。

杨金兴说，互联网金融在经济运行中发挥越来越重要的作用，其巨大的金融创新力量为金融业发展打开一扇大门。此次论坛的举办和协会成立将促进行业规范发展，增强厦门互联网金融的区域优势和影响力。

　　副省长郑晓松致辞

东快讯（记者 林娟/文 曾志铭/图）第三届世界贸易中心协会中国论坛昨日在厦门会展中心召开，该论坛围绕开发性金融如何助力企业的国际化发展等焦点问题展开讨论。副省长郑晓松、世界贸易中心协会主席加齐·阿布纳尔出席论坛并致辞。

郑晓松在致辞中首先代表省政府对嘉宾的到来表示热烈的欢迎，对国家开发银行长期以来对福建经济社会所给予的大力支持表示感谢。他说，在中国全面深化改革，进一步扩大开发的关键时期，在全社会对金融改革发展充满关注和期待的时候，国家开发银行与世贸中心协会，中外强强联手，在投洽会这个平台举办论坛，对于大家更好地把握开发性金融的新趋势，推动创新发展具有十分重要的意义。

郑晓松说，福建是中国改革开放的先行省份，多项经济指标在华南地区都居前三位。全省经济保持良好的发展势头，快速增长的经济带来了强劲的投资需求。福建按照中央政府推进丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路建设的总体部署，制订了行动方案。与有关国家和地区的一些合作项目正在进行。此外，他就开发性金融支持福建发展，支持“一带一路”建设，从投资方向、投资机制、投资产品三方面提出了建议，希望国家开发银行以及更多的国际开发性金融机构来帮助福建拓宽融资渠道，注入更强劲的发展动力，实现共同发展。

加齐·阿布纳尔说，他非常高兴能和国内外的各位专家一起来分享关于如何能够更好地全面地发展和改革中国相关的政策，以及如何使得开发性金融成为下一个经济和发展的增长点和助力剂等想法。他说，建设“丝绸之路经济带”这举措将加强东方国度和一些其他大洲国度之间的合作，能够一起加强实现从古代到现代的一个强国梦。

苏丹共和国投资部长穆斯塔法·奥斯曼·伊斯梅尔博士，国务院原副秘书长、中国开发性金融促进会副会长崔占福，全国政协常委、世贸中心协会理事伍淑清、省贸促会长张秋以及百余位来自海内外的政商学界人士出席论坛。

【人物名片】

郑水兴:知名投资顾问兼企业家，深受欢迎的国际实战派讲师，马来西亚重要发展项目“伊斯干达经济特区”大使，到全世界推销马来西亚，2013年，他被委任为马来西亚与中国经济贸易投资委员会副主席。

郑水兴在房地产界已拥有超过23年的经验，著作有《房东博士》等。他还通过自编自演的电视节目——《更上一层楼》以及通过撰写文章达到教导与传授房地产投资方式和策略的目的，为大企业、投资者设计投资组合，并常带领投资队伍进军房地产。

厦门晚报讯（记者 刘丽英）马来西亚作为主宾国亮相投洽会，引发广大客商特别是闽商、厦企的关注。然而，正如马来西亚“地产教父”、郑水兴国际投资联盟主席郑水兴所言:“到海外投资毕竟不容易，除非你对当地情况熟悉。但你总不能到国外居住五年、十年再投资吧。”

郑水兴表示，他很快就会在厦门设立郑水兴国际投资联盟办事处，整合厦门本土的专业人才，为厦企赴马投资提供本土化的服务。

【看法】

马来西亚的市场决不仅限于马来西亚一个国家，以马来西亚作为中心点，再扩散到东盟，就能获得整个东盟市场。

大马市场辐射东南亚

闽商前往无语言障碍

郑水兴讲一口流利的中文，闽南话也说得极流畅。他说:“我祖籍福建永春，八九十年前，爷爷到马来西亚创业，父亲是在马来西亚出生的。我从小在家里讲中文，普通话、闽南话都是我的母语。事实上，闽南话和普通话在马来西亚都是通用语言，闽商在马来西亚投资几乎没有语言障碍。”

郑水兴的英语、广东话也讲得很好。他说，这正是马来西亚文化多元化在他身上的体现。

“马来西亚文化非常多元，尽管它的人口不到2500万人，但投资者不应把马来西亚看成一个国家，而应看成是整个东盟市场。”郑水兴说，这是因为从明年开始，东盟将有8个国家全面开放，让商人可以在这些国家自由经商。“而且，马来西亚将在明年成为东盟轮值主席国，若是中资企业能够在此时入马，并以马来西亚作为中心点，再扩散到东盟，就能获得整个东盟市场。”

此外，越来越多的韩国、日本人也在马来西亚定居，并将马来西亚视为第二家园。因此，马来西亚的市场决不仅限于马来西亚一个国家。

【做法】

如果一两年内大家都投资错了，对马来西亚将产生极大的负面影响。因此，努力为投资者提供最准确的资讯，这才公平。

召集人才组成团队

辅导赴马投资企业

马来西亚的市场潜能巨大，而且华人特别是福建人在马来西亚根基深厚，但毕竟马来西亚与中国是不同的国家。郑水兴表示，他将通过在厦门设立办事处的方式，召集厦门本土专业地产、投资、金融等方面的人才，组成专业团队，由他们对马来西亚进行深度考察，再由这个团队辅导闽商、厦商赴马投资。“你信任的朋友，而且你知道他在地产、金融领域足够专业，由他向你介绍如何到马来西亚投资，比马来西亚人在酒店租个会议厅向你推介，显然更有说服力。”

郑水兴说:“虽然投资大马前景看好，但任何投资都有风险。也不是每个项目都好，即使是好项目，三分好和九分好也有区别。因此，投资者应对项目有充分了解，要了解当地的税收、法律等政策。对投资者而言，需要寻找最好的项目，把资金投过去。马来西亚此次在投洽会大力宣传，发动大家到马来西亚投资，但如果一两年内，每个人都投资错了，对马来西亚将产生极大的负面影响。因此，我们要努力研究，为投资者提供最准确的资讯，这才公平。”　　

【建议】

马来西亚土地所有权就分好几种，购买土地前要了解清楚。

法律问题容易被忽视

投资者应先咨询律师

郑水兴此次参加投洽会，特意带了律师随行。他说，中国人到马来西亚投资时，经常会忽略法律的问题，有些企业因为事先没有咨询律师，导致投资进展不顺。因此，投资前，最好向律师进行专业咨询。

此外，房地产商需要购买土地，而马来西亚的土地所有权可分好几种，如永久地契、999年租赁地契、政府不需要使用的情况下可延续的99年租赁地契等。因此，投资者在购买土地时，要先了解土地的拥有权以及土地用途。

昨天下午，信息管理专家、科技专家涂子沛做客9·8投洽会新闻中心，谈论他的“数据观”。他是《大数据》的作者，谈到这本书时，他很自豪，“这是国内第一本大数据专著，比美国的还早几个月。”随后，他还不忘推荐自己的第二本书——《数据之巅》。

厦门晚报讯（文/记者 王绍亮 图/张淇辉）

大数据要能实现1+1＞2

涂子沛说，数据之巅有三个维度——技术的维度、文化的维度和政策的维度。数据文化的匮乏是中国落后的一个重要原因，中国人缺少数据文化，不看重数据，爱拍脑袋，比如常说“差不多”就很典型。

在看他来，如今，数据已成为创新的资源、资产。大数据之“大”，并不是量大，而是架子大；不是狭义的大，而是有大视野。更多的意义在于，通过这些数据的交换、整合和分析，可以发现新的知识，创造新的价值。也就是说，并不是简单的1+1=2，而是要1+1＞2。

只有线上交流还不够

涂子沛说，互联网新媒体的出现，对人与人之间的距离，可以说是拉近，也可以说是疏远了。现在两个人坐在一起，“你玩微信，他玩微博”成为常态。其实，人与人之间要有情感交流的平台，光是线上还不够，还要线下。

他举在线教育的例子。美国哈佛大学曾做过调查，光有智能化教育平台，学生坐在家里学，行不通。除了线上活动，还要开展一系列线下的活动，如分成不同学习小组，效果就不错，学习效率就提高不少。

建设智慧城市要注重大数据

当前，厦门创建国家信息消费示范城市，打造“智慧名城”。

涂子沛说，物联网是城市的触角，云计算是树干，而大数据是智慧城市的大脑。他建议，创建信息消费城市，要特别注重公共消费领域。政府要打造城市公共生活平台，推动公共领域消费，让市民在这个平台上可以消费，如交水电费、缴罚单、预约医生等都可以。

据了解，推动公共消费领域智能化在厦门早就实现了，“i厦门”一站式惠民平台可一站式办理政府部门和公用事业单位的200多项公共服务。可见，厦门信息消费建设很务实、方向准，提早让市民享受便利。

厦门晚报讯（文/图 记者 李小庆）“中国白酒要走出去，就要让它能够进酒吧，适应并融入对方的消费文化，这样顾客才能主动消费你的产品。”在投洽会上，五粮液副总经理彭智辅说，中国白酒走出去是个很大的课题，这条路很长，靠某个企业肯定做不到，一定要靠行业联起手来。

白酒出口要“特别定制”

彭智辅说，中国的白酒一定要走出国门，要像法国葡萄酒走向全世界那样。现在就要开始走，让消费者慢慢去认识、了解并走向认同白酒。他说，中国白酒口味比较淡，不像红酒、威士忌、白兰地等口感个性那么鲜明，所有国家各色肤种的人都很容易接受。“要走出国门，口感完全不是问题。”彭智辅说。

他认为，中国白酒传统的消费渠道，基本是餐桌消费。在西方，大家经常在办公室边喝边聊。因此，消费场合对酒种选择有很大的影响。所以中国白酒要走向世界，被其他民族接受，关键是要解决消费文化、消费场合、消费方式的问题。

彭智辅说，中国白酒走出去，就必须在生产过程中就对酒的性能进行改造，让它能够进酒吧，“只有投入更多的研发力量去适应世界各国消费文化，主动适应并融入对方的消费文化，他们才能主动消费你的产品。”改变了酒的性能，会不会与国人的消费习惯相左？彭智辅说，这个当然要区别对待，针对国人的不变，出口的就要“特别定制”。

生产适合年轻人的产品

在国内，现在年轻人大多都不爱喝白酒，白酒行业应何去何从？彭智辅说，10年前谈“80后”不喝白酒。刚接触这个问题时，他也有点懵。经过这一二十年的发展，再回过头来看待这个问题，他认为，白酒消费有个年龄段限制，不到那个年龄段不会碰白酒。

彭智辅说，男性成长到30岁后，基本开始慢慢接触白酒。“因此现在不能下结论说，现在的‘80后’、‘90后’、‘00后’以后就绝对不喝白酒了，随着年龄的增长，他们的习惯也会逐步改变。”

他说，目前中国白酒业界正在尝试培育市场。五粮液集中公司科技人才进行研发的重要方向，就是适合中国年轻人喝的白酒。已经上市的低度酒发展形势也不错，消费群体主要是青年。

厦门晚报讯（文/高金环 图/舒田）对自己的学生说:“当你40岁时，没有4000万身家不要来见我，也别说是我学生。”这句话曾引起广泛争论。昨日，这句话的主人——北京师范大学房地产研究中心主任董藩也来了。他提出观点:澳大利亚是他最看好的海外房产投资市场。这是他历时8个月的分析结果。

澳大利亚最好 加拿大也不错

昨日下午，在“全球资产配置机遇与挑战——暨首届澳洲地产投资高峰论坛”现场，人气爆棚，有的媒体记者不得不蹲着记录。很多人冲着董藩而去。董藩的分析也深入浅出，风趣幽默。

对比海外9个国家的投资前景，董藩的结论是，加拿大房产市场推荐投资；美国、香港、新加坡前景一般；不主张投资日本、韩国、欧洲、新西兰房产；澳大利亚则无可挑剔。

董藩给出的理由是，美国有房产税和遗产税，投资者的资产若想传给子女，得交30%—70%的遗产税。贷款仅有地方银行等少数银行可贷，但附加条件很多。相较美国，加拿大房产投资好处是，没有遗产税，但贷款首付高。

香港房产不适合投资，震荡大，预期也不是太好。新加坡经济总量小，产业结构有缺陷。日本没有资源，还处于地震带上，而且房价不涨。韩国房产价格的高增长点已经结束。如果非要去欧洲，只能考虑英国，德国房价基本不上涨。

“在我眼里，澳大利亚无可挑剔。”董藩说，澳大利亚资源丰富，对于移民者没有吝啬情绪；地广人稀，渴望交流，好客。福利特别好，比如生了孩子，官方会第一时间打6000澳元到个人账户。社会保障完善，到澳大利亚办事，若不会英语，可申请翻译免费服务。这里还没有战争，没有骚乱治安事件。

在账户存点钱 防止不良记录　　

董藩透露，他已经在澳大利亚购置房产，但未透露具体数量，目前来看收益“还可以”。在他看来，悉尼房产投资更具优势。

“我所熟悉的澳大利亚市场，杠杆率高，先交10%就可以了。”董藩认为，这比国内绝大多数投资回报有优势。澳大利亚的房产在期房阶段，没有利息之说。精装修房交给业主时，才办贷款，而这时已经可以出租了。虽然初期的租金弥补不了银行还款，但过两年就会抹平，因为有增值的回报。两年后通过银行评估，可以把增值的部分重新打到这个账户，投资者可重新获得一笔信贷资金，这叫做“加按”。比如，投资者付了60万的首付，两年后，银行可能又给打了60万-70万。

“不要形成不良记录。”董藩说，考虑到租金支付时间和银行扣款利息日期不一定吻合，投资者要在账户里面放点钱。因为如果有不良记录，对方就很警觉，以后再申请贷款就很难。

【声音】

澳房价7到10年就翻倍

澳大利亚十大首富开发商之一、Walker集团销售总经理 Mr Don:每7—10年，澳大利亚房地产价值就翻一倍。由于首付10%，有些年轻夫妻就在悉尼周边买套房产，然后转手倒卖投资。买房最重要的是看地段，同时也要和有专业水准的机构合作。我选择和论坛主办方ACC集团合作，就是看到他们在选择项目前，亲自前往考察，与澳大利亚方面联系得很频繁。

澳大利亚哈曼集团董事长范兴超:我在国内做制片人，差不多做了20年。进入澳大利亚房产投资行业，最初一个很简单的想法是，买房出租还不用掏人民币。现在一个直观感受是，中国人出手快。去年12月，我一个别墅项目，第一期开盘拿出45套，一个上午卖光，还被当地媒体关注并报道。其实大多数是华人去购买的，而今，那个地域的增值潜力已经显现。

厦门晚报讯（记者 王东城）厦门正在创建国家信息消费示范城市，引来不少外地信息消费企业前来“抢滩”。在“9·8”展馆，有的企业直接打出的口号就是“厦门，我来了”。

光速达公司是福州一家从事智慧家居的企业，这次也来到厦门设立营运中心。在展厅，记者看到了这样的智能家居画面:用指纹开门，进门后一键开灯，背景音乐响起，窗帘徐徐打开……业主外出时，也可以使用手机观察家里的情况，当非正当开门时，业主手机会接到报警。

据介绍，智慧家居的功能可以个性化定制，比如业主可以实现快到家时用手机远程操控空调、电热水器和灯光等；手机下载软件后，就可在屏幕上控制家里所有的家电、家居，这些功能十分便捷，令人期待。

别以为这样的智能家居生活很“高大上”，记者了解到，目前智能家居已是普通市民也能消费得起的科技产品。在一些网络商城，有的科技企业推出经济套餐，仅需六七千元就能实现智能安防、灯光电器智能控制等功能。

钟廷森

厦门晚报讯（文/记者 王绍亮 图/张淇辉）在中国投资最大的马来西亚企业——金狮集团也看中厦门这片热土。两年后，旗下百盛将在厦门设购物中心。昨天下午，马来西亚中华总商会永久名誉会长钟廷森先生透露这一消息。

钟廷森说，中国提出“一路一带”的发展战略相当好，马来西亚要融入这个发展战略，因为马来西亚与中国贸易额在东南亚最高，去年达1000亿美元，今年争取达到1500亿美元。

“即便在欧美一些发达国家，网购的比例也不会超过10%。”谈到热门的网购话题，钟廷森很乐观，认为它不会对百货零售造成太大冲击。

“谁能设计更好的产品，卖更低的价格，就能占领市场。”钟廷森说，网购和购物中心各有各的顾客。不过，相比网购，购物中心还可提供个性化的服务，市民总不能整天待在家里，总要吃饭、交朋友，这些是在网上买不到的。他很看中厦门的投资环境，打算在厦门建百盛购物中心，最快两年后建成投用。

【人物名片】

钟廷森是马来西亚华人企业家，其妻则是上世纪七八十年代的影星陈秋霞。他是金狮集团执行董事长和马来西亚中华总商会永久名誉会长，旗下企业由于生产的钢铁产量占马来西亚钢铁总产量60%，因此被称为“钢铁大王”。

金狮集团业务广阔，除钢铁外，还有车辆、轮胎、电脑、造纸业、啤酒、零售及房地产等。1993年开始在中国投资百货零售、汽车制造和酿酒业，成为马来西亚在中国投资最大的企业。旗下的百盛，更是分布中国二十余省市。

在日常调研中，市长刘可清很关注民生，善于倾听市民心声。资料图片

海西晨报讯（记者 易福进）市长刘可清也有“影迷”的一面———日前，在与厦门边检总站班子成员座谈时，他引用自己每晚都会看的《历史转折中的邓小平》的剧中情节，为厦门边检不断创新点赞。

这只是市长近一个月里诸多座谈会中令人印象深刻的一个细节。晨报记者注意到，在前后不到一个月里，从厦门出入境检验检疫局到厦门海关、再到厦门边检等在厦关键口岸部门，市长一站接一站调研、座谈。

从为厦企减免上亿元检验检疫费到通关改革、海关的自贸区监管创新，市长此番密集调研背后，厦门口岸也频频释放利好新政，良好互动为美丽厦门共建“大通关”而努力。

一次调研促成通关改革

9月1日起，五通码头首次实现“连续通关”。

旅客可直接随时通关进入出发厅或到达厅，不必逐班等待。这大幅缩短了旅客等待过关的时间。这一新政的快速推出，得益于厦门边检部门的改革，也与市长上个月的一次口岸调研有关。

上月初，刘可清到五通码头调研时，获悉五通码头实行的仍是“逐班通关”（即每班船的所有旅客通完关后，才允许下班船的旅客开始通关）的落后模式后，认为这有损厦门城市形象，明确要求要“连续通关”。

不到一个月，厦门边检随即以行动来回应市长的期许。本月初，刘可清专门与厦门边检总站党委书记、总站长周宝坛等厦门边检领导班子成员座谈。座谈会上，“连续通关”新政正式推出。

与此同时，厦门边检总站明确将于年底推出“刷脸”自助通关新政。届时，拥有电子普通护照的市民在厦门高崎机场和五通码头出入境时，只需按一下指纹、刷一下脸，最快只需5秒钟，出入境的速度将大大加快。

快速进行的通关模式改变与对新模式的积极探索，让市长大为肯定。

良好互动助推口岸新政

其实，这只是市长过去一个多月里与在厦口岸机构良好“互动”的一个缩影。

在与厦门边检总站直接“对话”前，市长还先后与厦门出入境检验检疫局、厦门海关等在厦口岸机构一一座谈。座谈的同时，类似上述“连续通关”这样的利好新政也连续被推出。

在市长与厦门出入境检验检疫局局长、党组书记马元林等座谈后，检验检疫部门明确，全年将为厦企减免上亿元检验检疫费，一批“国字号”的检验室将对厦企开放。这其中，仅推行进境动植物检疫和出境特殊物品审批无纸化，推广3C免办试点，就将使得近两千家厦企因此受益。

而在市长与厦门海关关长、党组书记柏华冰等座谈时，会议锁定的主题正是如何推进厦门口岸大通关建设以及投资环境国际化。晨报记者注意到，此次座谈会后不到两周，厦门海关随即公布一批利好新政———自9月3日起，将开始逐步复制上海自贸区的14项监管创新措施。

调研特写

市长牵挂职工“吃饭问题”

美丽厦门有“求”，这些在厦口岸机关有“应”。这一系列座谈，也意在进一步协调解决这些口岸机关碰到的一些困难。一位参与座谈的相关人士透露，在座谈会前，有关方面就会与这些口岸机关提前沟通，搜集需要市长协调解决的相关问题。“座谈会上，谈成绩的不多，更多时间用于协调解决现实问题。”这位人士透露，市长一般当场就相关问题逐一作答复，并责成相关部门跟进落实。

一个细节让厦门出入境检验检疫局的相关工作人员感受到了市长对解决问题的用心。在与市长座谈时，检验检疫局方面提出，检验检疫局在五通码头还没有食堂。为此，市长马上嘱咐翔业集团总经理钱进群协调解决。几天后，市长到五通码头调研时，再次过问这一“吃饭问题”，再次要求翔业集团等要更好地解决工作人员吃饭、休息问题。

调研背后

多位“一把手”履新不到半年

面对厦门外向型经济的现状以及打造现代化国际性港口风景旅游城市目标，口岸部门对于厦门的重要性不言而喻。厦门海关直属于海关总署，厦门出入境检验检疫局是国家质量监督检验检疫总局设在福建的直属机构，厦门出入境边防检查总站由公安部垂直领导。这三个设在厦门的直属口岸部门，均属于正厅级机构。

知情人士透露，此番市长接连与这些在厦直属机构座谈，还有一大背景，即厦门海关、厦门出入境检验检疫局等在今年刚刚迎来新的“一把手”。今年3月，原任湛江海关关长、党组书记的柏华冰来厦履新，获任厦门海关关长、党组书记；同样在今年3月，原任贵州出入境检验检疫局局长、党组书记的马元林获任厦门检验检疫局党组书记、局长。

在他们对相关工作深入了解后，双方借座谈会进一步互动，也有利于推出更多便民举措。

独家解读

市长也是影迷每晚看《邓》剧

繁忙的公务背后，其实，市长也有很多和普通市民一样的“市民生活”。

从分享电视剧情节到辨别海鲜，再到辨别荔枝树和龙眼树，晨报记者多方采访获悉，在日常的调研、座谈中，市长也乐于分享自己的生活细节以及一些生活常识，借此倾听市民心声，也传递自己对待事物、解决问题的不同思路。

看报上网了解民心

在与厦门边检总站班子座谈时，刘可清提到了最近中央电视台正在热播的电视剧《历史转折中的邓小平》，并坦言自己每天晚上都会看，并以电视剧中小平同志敢于开先例的剧情来肯定厦门边检的不断创新。工作之余，市长有时也像普通市民一样，像普通“影迷”一样，关注某一部自己喜欢的电视剧。

除了看电视剧外，市长还通过听广播、看报、上网等了解市民心声。

在最近的一次公开场合，市长就坦露，自己每天都会通过收听广播、读报等方式，通过市民与主持人的对话去了解市民的需求，了解市民的心声。不仅如此，刘可清还会通过网络以及日常的锻炼间隙去倾听民意，也会认真聆听一些来厦的外地友人对厦门的看法与建议。在市长看来，城市的管理就得充分考虑市民的实际需求。

同样，在车上等红绿灯时，市长也会像普通司机、乘客一般，仔细观察红绿灯的通行效率，为智慧交通把脉。

借生活细节寓教于乐

给人随和亲切印象的市长刘可清，在公开活动中，也乐于与市民分享自己的一些生活体验。就在本月初，市长到五缘湾片区调研时，专门来到生鲜超市。一席“这花蛤会喷出水来的是最好的”的生动点评，让随行人员颇感亲切。

最近，在前往厦门医高专调研时，在与药学系等学生交流中草药辨别时，刘可清谈及荔枝树与龙眼树的辨别。从果实来辨别，是一种方法；但再细心观察下去，还可以从树干清晰给予辨别———龙眼的果实表皮光滑，而其树干恰好相反，粗糙、有龟裂树皮；而荔枝的果实粗糙，其树干恰恰是光滑的。

市长的这一分享，不仅“寓教于乐”，而且让学生领悟到辨别事物的不同途径。更早前，在谈及相关环保产品时，市长推销起了餐厨垃圾处理器。这种环保产品可以直接将菜头菜尾、剩菜剩饭等食物性厨余垃圾，粉碎后冲入下水管道，可有效从源头解决家庭餐厨垃圾污染问题。

海西晨报讯（记者 陈淑君） “9·8”投洽会期间，福建第一个围绕民营三甲综合医院建设的望好医养综合体项目正式签约落地省会福州，投资方计划10年内在全国投资建设30家三甲医院。

投资方已针对厦门进行考察，目前新项目处于选址阶段。如果顺利，厦门将新增一家民营三甲综合医院。