福州开展房屋结构安全隐患大排查大整治行动

近期,福州市在全市范围内开展房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动。此次行动将对全市范围内房屋结构安全隐患,进行全面彻底摸底、排查、建档、立册、上平台。发现有结构安全问题的,立即采取坚决、果断、务实、管用的措施,一个不漏整治整改到位,彻底消除房屋结构安全隐患。

 资  讯 

福州30日前完成无保留价值D级危房拆除

即时 | 2020-06-19 08:11

福州新闻网6月19日讯(福州日报记者 林晗)记者昨日获悉,我市房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚行动已经进入收尾阶段。同时,我市科学指导分类处置验收,出台验收工作指导经验,确保各环节科学合理。

经过近3个月的排查、评估、整改和验收,我市房屋安全隐患大排查大整治取得实效。目前,鼓楼、福清均已完成全部房屋摸排及全面“回头看”任务;长乐区重大安全隐患房屋已全部整治到位;其他各县(市)区、高新区整改率也都在90%以上。

为打赢这场攻坚战,各地结合实际情况,压实责任,确保各项工作落实到位。长乐区通过法定程序将房屋结构安全隐患和裸房整治工作的决策部署转化为全区人民的共同意志和自觉行动。福清市针对工业企业厂房“体量大、分布散杂”等问题,采取全市域交叉排查,从24镇街、行业主管部门和专业技术人员中抽调48人,组成6个工作小组,以互相查、交叉查等形式,逐一全面排查。永泰县举一反三,对小区顶楼违建、工厂私搭铁皮房、小型“三合一”服装厂等“老大难”问题进行全面整治,扫清隐患历史存量。

记者了解到,针对经专业技术组判定、有资质机构鉴定须拆除房屋;无保留价值的D级危房;违法改扩建部分建筑需在6月30日前完成拆除工作。加固补强房屋6月底上传加固方案,9月底前完成加固补强,规模大、工程复杂的项目,可延期至年底前完成。未破坏结构的群租房、改变使用功能未破坏结构的房屋、“三合一”厂房等要在6月30日前完成恢复原状整治。改变使用功能的房屋,经政府职能部门审批同意补办结构安全验收手续的房屋,要在6月30日前完成补办手续,未补办好手续前应关闭经营。

福州市两院推出一批整治群租房典型案例

即时 | 2020-05-11 08:53

福州新闻网5月11日讯(福州日报记者 李白蕾)8日召开的市人大代表集中视察群租房整治工作视察组联组会议听取了多个部门工作汇报。记者从中获悉,市法院和市检察院推出了一批整治群租房典型案例,通过以案说法助力群租房整治百日攻坚行动。

案例一:群租房渗水影响楼下,判赔修复费用

夏某与赖某、周某系上下楼相邻业主。装修期间,赖某、周某将其居住的610号单元房改造成群租房,入户门处装有8个电表,客厅增设一面隔墙,将原有的两个卫生间改装为五个,并在原阳台部位增设三个淋浴室。此后,楼下510号单元房主卧天花板墙皮大面积脱落,该房业主夏某遂诉至晋安区人民法院。法院对夏某恢复原状的诉讼请求予以支持,判决赖某、周某支付夏某修复费用。

案例二:卧室上方改建卫生间,判决拆除

胡某、钱某系上下层邻里关系,住在上层的钱某将房屋改成群租房,出租给四户人家,4间卫生间直接布置在下层胡某的卧室及起居室的顶上,冲厕流水产生巨大噪声,且部分墙体潮湿渗透。胡某诉至法院后,法院经审理认为,四个卫生间的使用对胡某正常生活造成了影响,并产生负面心理影响,故判决支持胡某关于拆除4间卫生间的请求。

案例三:对地下室违建案立案侦查

2020年3月7日,仓山区城管局接到金辉十六山房(淮安二期)小区业主举报,部分业主私挖地下室数百平方米,致承重柱裸露,存在安全隐患。经公安机关调查,该小区共有5户业主开挖地下室。

福州市建筑工程检测中心有限公司出具阶段性鉴定报告显示:开挖地下室上方6根原地下室底板梁承载力不足,存在较大安全隐患,可能造成原主体结构发生倒塌,局部危害该楼公私财产及人员安全。2020年4月8日,公安机关以涉嫌以危险方法危害公共安全罪,对涉案的犯罪嫌疑人雷某春、林某宝予以立案侦查。市检察院指派仓山区检察院同步提前介入。目前,此案正在进一步侦查中。

案例四:违建群租房倒塌案将择期宣判

2019年2月16日,仓山区盖山镇叶厦村民房倒塌,造成3人死亡、14人受伤,楼内财产及周边铁皮房被压埋。经过初步调查,该楼房系被告人郑某其、郑某明在未经相关部门审批的情况下,加盖分割房间后用以出租。该案发生后,仓山区检察院及时介入,于2019年9月19日以过失以危险方法危害公共安全罪对犯罪嫌疑人郑某其、郑某明提起公诉。该案诉至法院后,两级法院迅速跟进。目前,17名被害人中,3名死者家属和8名伤者已与被告人达成谅解协议。2020年3月31日,本案开庭审理,被告人郑某明当庭认罪认罚,本案将择期宣判。

福州五城区、高新区群租房排查全覆盖 整改完成率达95.6%

即时 | 2020-05-08 06:53

福州新闻网5月7日讯(记者 邱陵)7日下午,记者从市人大常委会召开的市人大代表集中视察群租房整治工作动员部署会上了解到,目前福州五城区、高新区基本实现了群租房排查全覆盖,核实群租房数量为7177户,截至6日已整改到位6861户,整改完成率95.6%,取得阶段性成效。

当日,市住房保障和房产管理局在会上作五城区及高新区依法推进群租房整治工作情况的汇报。据介绍,我市在总结前期经验、借鉴外地经验做法、充分调研的基础上制定出台《福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案》(以下简称《方案》),在五城区和高新区同步推进群租房专项整治百日攻坚行动。

《方案》印发后,各区政府细化具体实施方案,建立工作专班,并以街镇为主体,迅速向社会公布举报电话收集线索,同时发动社区、物业服务企业进行自查。按照边排查、边纠正、边处置和一律清人、一律封房、一律拆除的“三个一律”原则,依法开展全面排查和整治工作。

据介绍,核实为群租房的,现场下发《限期整改通知书》;要求相关责任人自收到《限期整改通知书》起5日内,承租人员全部清退搬离并封房,14日内由房屋产权人负责自行拆除,消除安全隐患。

同时,对相关责任人拒不整改或逾期整改不到位的,各区按照《方案》要求依法采取一系列强制措施,包括信用惩罚、通报单位、移送司法机关等,对群租房采取限制办理相关手续、强制拆除违规装修部分等措施,对相关企业予以行政处罚,并列入企业信用“黑名单”。

福州五城区、高新区群租房排查全覆盖 整改完成率达95.6%

福州市人大代表集中视察群租房整治工作动员部署会。通讯员 蔡从铭/摄

群租房整治涉及面广,难度很大,因此在“堵”的同时,福州市也着力做好“疏”的工作,对承租户和整治到位的房源采取帮扶措施。

比如,福州市从中央财政补助我市房屋租赁市场试点的资金中切块,通过专业化住房租赁机构,筹集20个项目10064套房源用于对接群租房租户重新租赁使用,租金标准低于市场价的30%-40%。同时,对经五城区、高新区群租房整治工作小组认定的帮扶承租户,审核通过的优先安排房源(或优先发放租金补贴),目前已推出1556套公共租赁住房进行配租。

鼓励群租房整治到位的房源合理使用,包括交由20家合法备案的专业化住房租赁机构装修改造后统一出租、协助房主自行发布出租房源信息和引导依法合租等。

群租房整治不能“一阵风”,建立长效机制是必由之路。记者了解到,为依法依规开展群租房专项整治工作,市人大常委会现已开展群租房整治和房屋安全使用的立法调研,计划出台有关房屋安全使用的地方性法规。市政府也部署开展政府规章的制定工作,计划在近期审定出台,推动该项工作实现常态化、制度化。

罗源县全力推进房屋结构安全隐患大排查大整治

即时 | 2020-04-30 07:48

“得知城南小学建在这里,我们就一直担心旁边那栋楼房,终于要拆除了,我们也放心了。”28日,在罗源县凤山镇南郊东路,市民林女士指着一栋已经在围挡的楼房告诉记者,现在周边居民一直悬着的心放下来了。

林女士所说的楼房正是罗源县种子公司宿舍楼。这栋楼建于1983年,是一栋石头房上加盖三层砖混结构的建筑物,占地面积355平方米,建筑面积约950平方米。因年久失修,该房屋被鉴定为D级危房。据介绍,该建筑第二、三层为职工宿舍,此前该房屋有3户职工家庭及转租户居住,人员密集。

“建筑的对面就是在建的罗源县城南小学和城南幼儿园,旁边就是入校大门的主通道。学校建成后将有1000多名师生在此通行,周边也有大量居民进出,存在着严重的安全隐患。”凤山镇党委书记黄国安告诉记者,在拉网排查中,凤山镇对这栋楼房进行处置,全部清理转移租户,计划启动拆除作业。

“违章搭盖存在安全隐患,我们打算借着这次拆除违章搭盖的机会,决心再投入5000多万元对酒店进行升级改造,提升酒店品质。”罗源县瑞都大酒店的业主张先生说。

瑞都大酒店位于凤山镇罗川中路3号。酒店于2010年投入使用,建筑面积12800平方米,是罗源县中心城区3个大型酒店及综合性娱乐场所之一。这次拉网排查发现,瑞都大酒店所在的建筑存在搭盖行为,部分经营场所进行违法改扩建,面积达2700平方米。

“该酒店人员密集,高峰时每天客流量在5000人以上,被列为县公共建筑安全隐患排查整改的重要单位。”黄国安介绍,经过整改,该建筑顶层加盖及私自改扩建部分已经全部拆除。“值得肯定的是,该酒店的投资方还借此拆违整改的契机,决定筹资5000多万元对酒店进行全面重新装修,提升酒店档次,助力城区服务业加快发展。”

据业主张先生介绍,该酒店将于今年10月份完成升级改造,重新开门迎客。

据悉,自开展房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动以来,罗源县迅速贯彻落实上级部署要求,聚焦重点,优先对公共建筑和用于生产、经营、出租、培训的自建民房两个领域进行排查,采用“纵横交错”的方式织密排查网,确保全面覆盖,对隐患处置提前介入,边查边整,提速增效,加快隐患整治,对排查发现的问题房屋,逐一形成问题清单,逐一明确整治方案,一房一策,精准施策、精准治理,对结构安全不明确的房屋委托有资质的第三方进行鉴定。截至27日,罗源县累计排查各类房屋76211栋,已完成整改存在安全隐患的房屋170栋。

100平方米单元房竟隔成12间 4户“钉子户”群租房被拆除

即时 | 2020-04-28 08:53

昨日,在南洋新村一户群租房内,工人正在拆除隔墙。

福州新闻网4月28日讯(福州晚报记者 刘珺通讯员 彭辉 谢赟星 文/摄)昨日上午,安泰街道、安泰派出所等6家单位、部门组成联合执法组,对鼓楼区南洋新村4户“钉子户”群租房进行强制拆除。

昨日上午9时,记者到达南洋新村,多名工人正将刚从群租房里拆卸下来的三合板往楼下扛。为了实现面积利用最大化,这里的群租房大多用三合板进行隔断。记者在一户单元房内看到,到处是房门,墙上的电线杂乱无章。这个使用面积约100平方米的单元房被隔成12间群租房,最小的房间面积只有约4平方米,放了一张床后,成年人站在房内转身都困难。

据了解,经过街道、社区前期摸排,南阳新村共有22户群租房,这些群租房均具有出租时间长、居住环境差、安全隐患大的特点。街道和房管部门多次上门劝导,并下达限期整改通知书,截至昨日已有18户完成整改,剩余4户群租房的“二房东”拒不整改,在已被断水断电的情况下私接水电,诱骗租住人员不要搬离。

昨日上午,联合执法组对4户“钉子户”群租房进行了强制拆除。4户房产的业主到场,向未搬离的租住人员表明了身份并说明情况。在多个部门的配合下,昨日中午,4户群租房内的隔间基本上拆除完毕,恢复单元房原本格局。

据了解,房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动开展以来,鼓楼区各街镇依托网格化社会治理模式,与各职能部门协调联动,运用脚步丈量法,上门对群租房进行“兜底翻”“对标准”“促整改”,并适时开展联合执法行动,以严打严治态势,全力推进专项行动。截至4月26日,该区通过“社区幸福通”上报、社区干部摸排、群众举报等方式,认定群租房1229户,并全部下发限期整改通知书,对其中不配合、未主动整改、存在安全隐患的547户进行了断水断电处置。目前,各街镇工作重心已从排查转向整治,多数群租房现处于“整改-恢复”环节,正进行整改的共244户,已完成整治的有798户,完成整治率为64.93%。

解读整治群租房法律依据

即时 | 2020-04-27 09:43

福州新闻网4月27日讯 (福州日报记者 李白蕾)今日福州市人大常委会继续通过本报开展群租房管理方面法律法规规章的普法宣传。此次选登内容涉及2部法规规章的2条规定,市民请看仔细。

1.《住宅室内装饰装修管理办法》

第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

2.《福建省流动人口服务管理条例》

第十三条 房屋出租人或者其委托代理人应当配合公安机关开展流动人口治安管理工作,不得将房屋出租给无合法有效证件的流动人口,明知承租人或者与其共同居住的流动人口从事犯罪活动的,应当及时报告公安机关。

承租房屋的流动人口应当配合房屋出租人,如实提供本人及共同居住人的信息,共同居住人后到达的,应当在其到达二十四小时内将其信息告知房屋出租人。承租房屋又转租的,转租人应当在七日内将转租对象的信息报送当地公安派出所或者受理机构。

物业服务企业应当督促物业管理区域内的房屋出租人及时采集并依法报送承租房屋的流动人口信息。

晋安区整治群租房动真格 违建户主动“坦白”

即时 | 2020-04-24 08:07

福州新闻网4月24日讯(福州日报记者 朱榕 通讯员 毛小君)昨日上午,晋安区城市管理局对象园街道国货公寓6户群租房实施停水断电。住在小区的一名阿婆观望许久后,鼓起勇气,主动上前询问群租房认定和整改标准。原来,阿婆在台江有一处房产被装修成群租房,看到动了真格,阿婆心中不安,想赶在被停水断电前自行整改到位。

国货公寓是二三十年的老旧小区,含2栋楼,公寓面积60平方米~160平方米不等。小区内经摸排认定并立案的群租房有84户,当天共整治6户。象园城管中队李指导员介绍,小区群租现象严重,最多的隔出9个套间。

一走进1号楼,一阵咚咚咚的砸墙声从楼上传来,回荡在楼道中。响声从整治对象301单元传来。被下达限期整改和停水断电通知书后,业主知道再也拖不了了,着手行动起来。虽然听到了敲门声,但房内不应答也未开门。

一名阿婆带着孙子在一旁观望许久后,鼓起勇气上前打听。原来,她在台江有一处房产,因为设施破旧、采光差,去年重新装修。在儿子主张下,房屋更改了格局,从原来的三室一厅两卫被隔成5个套间,设立5个卫生间。

“我平生从不干违法的事,没想到晚年闹这么一出,害我一直担惊受怕。如果需要整改,我自己改,不麻烦政府。”阿婆说,当初借钱装修,花费10多万元,现在还背着债,本想着多隔几间出租很快能回本,没想到从去年到现在,只租出去两间,还余下三间空着,接下来,整改恐怕又要花一笔钱。“真是得不偿失!”得知只要打掉多建的卫生间和分隔的套间,恢复原有结构,阿婆才松了一口气。

在2号楼,执法队员看到,有人用黑色水笔涂抹遮挡电表箱上的房号,令人哭笑不得。这种小伎俩当然未能蒙混过关。

截至昨日,晋安区群租房整治专项行动累计断水电356户,本周断41户。其整治数量之多、行动之深入,释放出强烈的“动真格”信号,对群租行为起到震慑警示作用,对观望和存侥幸心理的业主敲响了警钟。

福州高新区已排查房屋31132栋

即时 | 2020-04-20 08:34

高新区拆除重大安全隐患房屋现场。

福州新闻网4月20日讯(福州晚报记者 徐文宇通讯员 廖思兴 文/摄)4月19日,在福州高新区党工委管委会统一领导下,按照房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动的部署,高新区南屿镇联合区城乡建设局、综合执法局等部门,对南屿镇南旗村旗顶尾31号危房实施人工拆除。

记者在拆除现场看到,这栋5层楼的钢筋混凝土框架结构的房屋已出现倾斜,且建筑基础周边已出现地面开裂、沉陷,填充墙也出现开裂。据悉,2018年,这栋楼一层、二层曾发生火灾,但过火结构没有进行任何处理。

“在高新区房屋结构安全隐患大排查大整治过程中,我们针对投诉举报的线索,重点对这栋楼进行了摸排。这栋楼18日被专家鉴定为重大安全隐患房屋后,19日我们立马组织拆除。”高新区房屋结构安全隐患排查整治工作领导小组综合协调组负责人昨日表示。

高新区综合执法局局长陈昭桓介绍,由于危房在农村信用社旁,无法用大型机械拆除,经论证只能采取人工切割逐层拆除。在接下来的拆除过程中,他们会持续做好安全保障工作。危房拆除后,将对紧邻的房屋启动房屋结构安全隐患鉴定。

高新区坚持“零容忍”的整治态度,对全区范围内的房屋结构安全隐患进行全面摸底、排查、建档、立册、上平台,消除房屋结构安全隐患,确保人民群众生命财产安全。

记者从高新区城乡建设局了解到,截至4月19日18时,高新区已累计排查各类房屋31132栋,楼栋排查率89.70%。

福州市人大常委会选登第三批相关法律法规条款

即时 | 2020-04-20 07:41

为您解读整治群租房法律依据

福州市人大常委会选登第三批相关法律法规条款

福州新闻网4月19日讯(福州日报记者 李白蕾)市人大常委会继续开展群租房管理方面法律法规的普法宣传。此次选登内容涉及两部法规的3条规定,市民请看仔细。

1.《物业管理条例》

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第五十二条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

2.《福州市市容和环境卫生管理办法》

第三十二条 违反本办法规定,有下列行为之一的,由市容和环境卫生行政主管部门或者其依法委托的单位责令改正,并可处以二百元以上一千元以下罚款;拒不改正的,加倍罚款:

(九)擅自搭建、封闭阳台或者装修、改造建筑物外墙、门面的。

仓山区建新镇处置4处楼顶违建

即时 | 2020-04-20 07:38

18日,仓山城管组织工人拆除夏雨苑B区16号楼楼顶违建。

福州新闻网4月19日讯(福州晚报记者 林铭/文 石美祥/摄)18日,建新镇联合仓山区城管局,对夏雨苑B区16号楼楼顶的两处违建,依法实施拆除,预计将用3天时间拆除约340平方米违建。

“我们之前接到举报,这栋楼顶楼的4户业主全部违建,存在安全隐患。”建新镇相关人士表示,早在上个月19日,建新镇就对这4户采取限制产权交易、限制水电服务等措施。截至18日,1402、1404两户业主已整改到位。

1401、1403两户居住人数较多,且有小孩及高龄老人,建新镇相关负责人多次与违建当事人沟通协调,最终做通其思想工作。18日,在违建户同意配合拆除的情况下,执法部门组织人员对1401、1403两户在楼顶的违建实施拆除。

据介绍,自房屋安全隐患排查整治百日攻坚行动启动以来,建新镇加大“两违”拆除力度,截至目前共拆除25处违法建筑,拆除违建面积约3610平方米。镇里还开通24小时举报电话,及时处置群众相关诉求。

晋安区315户群租房被停水断电

即时 | 2020-04-17 07:57

现场对群租房进行断水断电处理。记者 邹家骅 摄

福州新闻网4月17日讯(福州日报记者 朱榕 通讯员 李维俊)晋安区自开展房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚行动以来,迄今已对拒不整改的315户群租房采取停水断电措施,数量为全市最多。随着攻坚行动深入,出现几例已停水断电的群租房又私接水电表的恶劣行为,在昨日的执法行动中,此类群租房被再次被停水断电,执法部门拟采取冻结产权、纳入征信“黑名单”、报警介入等方式,坚决予以处罚。

昨日上午,晋安区城管局二中队对新店镇中庚香山春天小区5户群租房实施停水断电,包括一户私接电表“卷土重来”的群租房。

该户群租房位于8号楼1002单元,多次被楼下邻居举报。除了改变房屋结构隔成套间出租外,租户还经常在阳台抽烟,随手把烟头扔到楼下,很容易落在晾晒衣物上引起高层大火,但租户面对提醒屡教不改。

接到邻里举报后,社区和物业工作人员多次上门,均被拒之门外。“业主说不在福州,委托二房东处理,我们多次入户都不成功,有时明明里面有人,但假装听不到。”小区物业主任赖少锋无奈地说。

启动百日攻坚专项行动后,该户立即被停水断电,没想到二房东趁人不注意私接水电,邻居看到房间又亮起了灯,再次投诉,前后反复三次。

“随着行动的持续深入,在之前已停水断电的群租房中,发现了私接水表等行为。针对其恶劣行径,我们将逐级上报,申请冻结该户产权,并纳入个人信用污点。”晋安区城管局二中队中队长陈南表示。据了解,私接水电表还涉嫌偷窃水电,城管部门将报告警方介入。

在小区11栋楼301单元,记者数了数,110多平方米的房屋被隔成5个套间,屋内有5间厕所,其中3间在套内,每个套间都安装分户电表。“房屋原本是三房一厅一卫的格局,被隔成5个套间,阳台、客厅、厨房位置都安装了卫生间。”小区物业秩序部王经理说。楼下业主深受其害,在客厅喝茶时,楼上传来冲马桶的水声,在厨房做饭时,楼上传来洗澡哗哗的水声,久而久之阳台天花板还出现渗水,污渍斑斑。水电部门当场对其停水断电,使其失去居住功能,待恢复原状并验收后,再恢复水电供应。

据介绍,中庚香山春天小区共10栋楼、800多户住户,已摸排到位32户群租房,首批整治5户,还有14户正在立案,即将启动整治。

为您解读整治群租房法律依据

即时 | 2020-04-17 07:56

福州新闻网4月17日讯(福州日报记者 李白蕾)继15日在福州日报刊登部分群租房管理方面法律法规后,今日市人大常委会继续通过本报开展普法宣传。此次选登内容涉及三部法律的5条规定,市民请看仔细。

1.《建设工程质量管理条例》

第十五条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。

房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

2.《商品房屋租赁管理办法》

第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。

3.《租赁房屋治安管理规定》

第五条 出租的房屋,其建筑、消防设备、出入口和通道等,必须符合消防安全和治安管理规定;危险和违章建筑的房屋,不准出租。

第七条 房屋出租人的治安责任:

(五)对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患,保障承租人的居住安全。

第八条 房屋承租人的治安责任:

(四)安全使用出租房屋,发现承租房屋有不安全隐患,应当及时告知出租人予以消除。

福清创新模式 推动房屋安全隐患大排查大整治

即时 | 2020-04-16 10:03

福州新闻网4月16日讯(福州日报记者 钱嘉宜) 创新远程连线方式及时查看房屋隐患点,针对农村危旧住宅“拆旧、拓新、整漂亮”,围绕古厝保护开发建言献策……一个月来,福清市以房屋结构安全隐患大排查大整治为契机,创新工作模式,同步推进美丽乡村建设、古厝保护等多项工作。

创新“云端”摸排模式 打造专业团队

“这座建筑柱梁等结构存在缝隙,周边地面沉陷,该如何处置?”4月9日上午,福清市住建局工作人员陈文栋在摸排龙华职专实训楼时,通过视频连线传回了房屋隐患点的画面,寻求解决方案。通过视频,专家团队仔细查看现场并展开讨论,最终给出了“拆除”的建议。

“创新推出的‘云端会诊’模式,让现场排查中遇到技术难题时可以得到及时、专业的解答,让我们摸排人员吃下了‘定心丸’。”陈文栋说。

排查面分散、整治点情况复杂、排查员素质参差不齐等,一直是房屋结构安全隐患大排查大整治工作中的难点。对此,福清创新推出了“云端会诊”模式,邀请205名专家技术人员“云值守”,利用钉钉平台及微信视频等功能,对摸排员吃不透的问题提供远程技术支持,及时确认房屋隐患、提出处置建议。

“除‘云端会诊’外,福清打造的多梯队人才队伍也为摸排的专业和严谨提供支撑。”福清市房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚领导小组综合组副主任何惠建介绍,除首批205名专家技术人员外,全市还发挥产业优势,挑选出市级建筑工程总承包资质企业23家、小规模招标库企业51家提供技术服务,委托福建省建筑工程质量监督检测中心站等9家检测单位成立第三方机构库。

截至目前,专家团队已现场协助镇街摸排房屋共306栋,解答技术问题467个;视频协助摸排房屋93栋,解答技术问题127个。

结合美丽乡村建设 改善人居环境

4月8日,伴随着机器轰鸣,福清市高山镇洋门村一处占地730平方米的危旧建筑被连片拆除。“这次拆除的房屋中有不少是村民祖屋,涉及户数又多,工作难度不小。房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚行动启动后,村里根据上级部署和要求,组建工作组,广泛发动党员中心户、乡贤及社会力量,

深入村民家中宣讲政策,最终赢得了31户村民的一致赞成。”洋门村党支部书记刘政新说。

洋门村旧屋的顺利拆除正是福清以房屋结构安全隐患大排查大整治为契机,推动空心村、旧屋区、结构安全隐患农房“拆旧、拓新、整漂亮”的一个缩影。

拆后土地如何利用?人员如何安置?对于村民最关心的问题,福清创新推出“借地退出”方式进行补偿安置,即做好村民保留宅基地使用权,并按拆旧补偿安置办法登记房屋状况,结合裸房改造,提前谋划、精细规划,待条件成熟后兑现宅基地或转为货币补偿方式。

据统计,房屋结构安全隐患大排查大整治开展以来,福清市已确定的首批开展的改造项目涉及高山镇洋门村、薛港村,三山镇横坑村、东郭村、良棋村,上迳镇南湾村旧房共计133座、面积122.5亩。

提升古厝保护力度 建立长效机制

最近,空置了近30年的高山镇玉楼村东厝间古厝迎来了新生。“房屋结构安全隐患大排查大整治行动中,专家们来到现场对古厝进行评估、鉴定,落实了相关修缮流程和方法。这离我们发展特色旅游,推动乡村文化振兴又近了一步。”高山镇分管领导王童童说。

像玉楼村东厝间古厝一样,福清市共有78栋古厝在排查整治行动期间得到了专业的修缮指导。下一步,拟通过福清市政府财政拨付1100万元配套资金,结合乡贤自愿出资、村民自发修缮、镇街财政拨款等,优先考虑进行修缮改造作为农村幸福院等公益使用,在保护古厝的同时挖掘文化典故,保留文化遗产。

接下来,福清拟在“美丽福清”两违监管平台增加举报功能。市民拍照上传存在结构隐患建筑,福清市统一派单属地单位,3日内核实反馈到平台,如存在隐患,一个月内完成整治。同时,建立建筑安全隐患点数据库,将排查出来和举报属实的隐患建筑统一建库,滚动管理,定期检查维护,并将结果上传平台,将大排查大整治成果转化为长效管理机制。

福州公布房屋结构安全隐患排查整治典型案例

即时 | 2020-04-15 07:49

地下室开挖现场。(晋安城管供图)

福州新闻网4月15日讯(福州日报记者 朱榕)昨日下午,房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动全市工作推进会召开,并公布了几起典型案例。

3月6日,晋安区城管局在日常“两违”巡查中,发现鼓山一号别墅区2-21#101、102单元,2-22#101、102单元共4户业主擅自开挖地下室。经组织市建科院及晋安区技术组专家实地查看,4户别墅地下室覆土均已被掏空,开挖深度达6米,面积约1800平方米,局部已挖至持力层,部分灌注桩桩身被破坏,部分钢筋混凝土挡土墙被切割,地基支撑柱全部暴露在外。

发现当天,晋安区城管局立即对其立案查处,次日即组织清退居住人员并封房,同时安排人员值守,防止发生意外。3月13日对4户别墅实施断水断电。3月17日,这4户别墅被上报至福州市不动产交易中心冻结产权。鉴于4户别墅业主擅自开挖地下室存在重大安全隐患,涉嫌危害公共安全,晋安公安分局已介入查处。

4月10日,晋安区组织专家组对4户别墅结构安全进行论证,待结构安全性检测报告及整治方案明确后即开展整治。

生产、经营、居住“三合一”的厂房也是这次整治的重点。位于晋安区岳峰镇晋安支路38号、46号的东门村农机厂厂房,建于1985年,原为单层砖混结构,层高约8米,占地面积约2000平方米。2017年厂房出租后,租户对原有厂房擅自进行改扩建,将厂房中间用钢架进行隔层。厂房底层被作为厂房、仓库出租使用,厂房二层被改造成群租房对外出租。

经排查发现后,岳峰镇、晋安区城管局组织联合执法队伍,多次上门沟通,反复协调,于3月31日全面清退租户和相关人员,搬离物品,封闭场所。4月9日,晋安区城管局、岳峰镇组织队伍全面拆除隐患点。

仓山全力推动房屋结构安全隐患大排查大整治

即时 | 2020-04-13 08:13

螺洲中学D级危房被拆除。通讯员 仓萱 摄

福州新闻网4月13日讯(福州日报记者 王玉萍 通讯员 仓萱)昨日上午,仓山区举行了一场特殊的督查会,各镇(街)、金山工业园区、仓山功能区、区房管局等单位通过执法记录仪,现场汇报、展示近期房屋结构安全隐患大排查大整治典型案例情况;区城市管理中心主会场里,仓山区主要领导、市综合第四督导组成员、市勘测院技术团队、房屋结构专家等督查人员,通过视频连线的方式一一督查,进行点评,推动房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动保质保量完成。

视频督查会9时30分准时开始。首个督查点位是螺洲中学教学楼D级危房。在主会场的视频画面中,钩机正在对一栋4层结构的房屋实施拆除,房屋四周拉好了警戒线。

“螺洲镇、螺洲镇,请介绍危房摸排和现场整治情况。”

“这栋教学楼建于上世纪80年代末,为砖混结构,总面积1360平方米。建筑存在部分墙体开裂渗水、表面粉刷层剥落现象,周边地面有轻微沉陷,经专业机构鉴定,为D级危房,今天实施拆除……”

“请现场人员做好危房拆除工作,注意警戒,确保人员安全。”

督查完螺洲中学危房整治工作后,主会场的视频画面又依次切换至仓山镇的市盲校对面厂房、城门镇怡祥苑小区旁危房、盖山镇双湖路旁冷冻机械厂、建新镇洪湾北路广播器械厂、金山街道刘宅村2座并排危房、金山工业园区杨周路金视界液晶显示公司、仓前街道立新路29号、对湖街道首山路福建船政交通职业学院宿舍等房屋摸排整治现场,开展逐一督查。

群租房整治也是此次视频督查的一项重要内容。10时11分,金康路中庚城二期22号楼2003单元出现在视频画面中。“房屋面积122平方米,二房东将原来的4室1厅2卫2阳台结构改为7室4卫出租,目前房屋结构已全部恢复原状。”通过仓山区房管局相关人员现场介绍和执法记录仪实时传输的画面,主会场的督查人员对群租房整治情况有了直观了解。

记者注意到,每次听完工作人员在点位上的介绍,仓山区主要领导都会有针对性地进行询问,比如“危房有没有经过专业机构鉴定”“清退人员现在安置在哪里”“危房计划什么时候拆除到位”等。对好的经验做法,当场予以肯定;对尚未完成整治的,明确责任和整治时限,确保人民群众生命财产安全。

当天的视频督查会同时设立了18个分会场。市勘测院软件开发团队后台还随机抽取了异常点位进行现场督导。

仓山区方面表示,举行视频督查会,既是对近期以来房屋结构安全隐患大排查大整治典型案例的集中展示和检阅,也是一场培训会,把好的经验、做法在全区范围内推广,把好的办法运用到实际工作中去,改进不足,进而保质保量完成摸排、整改及验收任务。

仓山区有79万余面二维码门牌,数量居五城区之首,全市第二。我市房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动开展以来,仓山区紧盯房屋结构安全和重点对象,重点针对“五类建筑、八大重点”房屋,全方位、地毯式开展大排查大整治,截至4月12日19时,已累计排查32万多处成套房,排查综合完成率62.96%,隐患率1.54%。此外,共摸排群租房约2000套,入户调查核实1000多套,已整改近百套。

1  2  3  


编辑推荐
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 | 法律顾问
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095151 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327
全国非法网络公关工商部门举报:010-88650507(白)010-68022771(夜)