3千万元买栋大楼难装修 福州网友盼违章搭盖早拆除

东南网8月27日讯（本网记者 冯旭）斥资3千万元在福州福兴经济开发区买下整栋楼房，做了漂亮的设计和各种装修准备，却因旁边的违章搭盖无法装修。近日，东南网《直通屏山》收到福州网友留言，反映在企业开办中遇到的难题。记者进行了采访调查。【留言详情】

违章搭盖紧靠大楼（网友供图）

买下整栋大楼，因违章搭盖无法装修

网友许先生告诉记者，他所在的公司去年在福州福兴经济开发区买下一栋大楼，打算今年完成装修并进驻办公。不料做了各种准备才发现，大楼旁紧紧依附着大面积的铁皮房，无法搭建脚手架进行外立面施工。许先生提出，这些铁皮房没有相关的建设许可证，属于违章搭盖，不仅占用了自家楼房的消防通道，而且私自拉电，存在严重的安全隐患。

违章搭盖门前杂物堆积（东南网记者 冯旭 摄）

许先生通过福州12345便民服务平台发起投诉，福兴经济开发区管委会回复称：现场查看后未发现新增违法建设，该处铁皮房建成已久，属历史遗留问题，将根据《福州市“两违”认定标准及分类处置意见》分类、分期、分批结合征迁、旧屋区改造等，依法予以处置。

然而，所谓的“分类、分期、分批处置”究竟要等多久？如果是10年、20年甚至更长时间，巨资购买的大楼就要长期闲置？许先生很着急。他说：“我们在这里开办企业，也是为晋安区、为福州市的经济发展作贡献，政府应该主动创造良好的营商环境，何况是拆除这些本来不应存在的违建？”

大楼背面的大面积搭盖物及乱拉电线现象（东南网记者 冯旭 摄）

园区杂乱无章 多处违章搭盖、私拉电线

8月25日，记者跟随许先生来到位于福州市鼓山镇福兴经济开发区内的福州海燕饲料开发有限公司。

据了解，早在1998年，此处便以福州海燕饲料开发有限公司的名义取得了建设规划许可，如今呈现的却是一片缺乏管理的园区。园区入口处挂着“私人场地，进场收费”的牌子，内部有办公楼，有居民住宅，也有废品回收场等。随意搭成的电动车棚、汽车遮阳棚，红砖裸露的简易仓库，随处堆放的装修材料和杂物，使园区显得杂乱不堪。简单搭盖的建筑物上垂着许多线缆，加上场内堆放的泡沫、纸皮等，令人担忧消防安全问题。

园区内有多处搭盖（东南网记者 冯旭 摄）

许先生所指的大楼位于园区入口正对面，主体结构为三层，大楼一侧和背面是砖块和铁皮搭建而成的铁皮房。从外部看，侧面的搭建物分为两层，一层堆放着许多袋装物品，顶部以钢架支撑，门外还搭了一间小屋；二层设有窗户，里面半拉着窗帘，似是用作住宿。大楼背面亦是大面积的铁皮房，里面堆放着大批瓷砖，大门招牌位置手写着“金向瓷砖”字样。两面的铁皮房都紧紧依附大楼而建，“总面积有上千平方米。”许先生表示。

许先生认为铁皮房占用了大楼的消防通道，福兴经济开发区管委会通过12345平台回应称，经工作人员现场查看，该大楼规划用途为办公，根据建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）第7.1条相关规定，该场所未要求设置消防车道。

紧靠大楼搭建的电动车棚和汽车遮阳棚（东南网记者 冯旭 摄）

强拆耗时较长 双方将协商解决

当日，福兴经济开发区管委会城管工作负责人会见了记者。他向记者介绍，许先生反映的铁皮房确属违建，建成于2006年至2008年之间，被认定为历史存量。2015年福州市人民政府印发的《福州市“两违”认定标准及分类处置意见》明确提到，“对历史遗留的‘两违’建筑，要综合考虑其性质、年限、用途、位置等因素，分类予以处置，妥善解决历史遗留问题”“应结合城中村、棚户区改造等进行统筹规划、统一拆除或部分拆除”。目前，管委会已向违建人发出告知书，希望其自行拆除违建。

园区内的废品回收场（东南网记者 冯旭 摄）

“如果要执行强制拆除，前后需要发出8道通告，其间违建人还有半年的上诉期，整个流程比较长，可能要走上一年。”该负责人提到，许先生一方只拥有地面建筑物的产权，土地使用权是由违建人持有，双方今后还需长期相处，关系密不可分。如果正面冲突把关系闹僵，对企业今后的运营不利。因此，从企业的角度出发，双方友好协商和平解决才是上策。

当日，记者也见到了被投诉方代表林先生。林先生告诉记者，福州海燕饲料开发有限公司是其叔叔早年经营的企业，后期破产，地块使用权被林先生的父亲购回，地面建筑物被法院拍卖并几易其主。“地面搭盖的铁皮房在我们买下地块的时候就已存在，当年发生了各种纠葛，我们承受了很多委屈。”林先生表示，愿意与投诉方见面，商讨问题解决方式。

目前，在福兴经济开发区管委会及媒体协调下，双方正在约定时间见面洽谈。东南网将继续关注。