福建严查囤地炒地等行为 用地行为不良者三年内禁止拿地

东南网-福建日报5月13日讯（本网记者 吴洪 通讯员 房玉兰）为加强房地产用地供应和监管，福建省国土资源厅日前通知，规定用地行为不良者三年内禁止拿地。今后福建省将严控商品房用地单宗出让规模，对招拍挂竞得土地使用权后不及时签订成交确认书或出让合同的，用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，禁止其在三年内参加新的土地使用权竞买。

省国土资源厅要求，住房土地出让最低价不得低于地块所在级别基准地价的70％。同时，进一步明确土地出让价款的缴交期限，土地出让成交后要在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内要缴纳出让价款50％的首付款，余款最迟付款时间不得超过一年。

据悉，下一步福建省还将开展房地产用地专项检查活动，对保障性住房用地未经批准擅自改变用途，违规供应土地建设别墅，违反法律法规闲置土地、囤地炒地等行为，坚决予以查处。同时，积极探索有效控制地价房价的供地方式，完善招拍挂制度，有效落实中低价格、中小套型普通商品房建设用地的供应。