群租受限，房子还租得起吗？

东南网5月8日讯（东南网记者 颜财斌）5月4日，上海市政府发布《上海市政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉的决定》（以下简称《办法》），要求出租居住房屋每个房间居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且人均居住面积不得低于5平方米，并要求相关集中出租房屋供他人居住的，应建立管理制度。新闻引起了许多网友讨论，限定群租是利是弊也成为各方讨论的焦点。

撒花：有利于消除安全隐患

一些网友对上海的管理办法表示支持，认为对消除群租所带来的安全隐患有一定的促进作用。

“群租房内的用电安全就是其中一大隐患。”网友“白衬衫卡其裤”说，福州华林路一小区内一套不到百平方米的房屋被房东分隔成6个单间，晚上当做饭、上网、空调、取暖等各式电器齐上阵时，就会出现跳闸现象，尤其是在冬天。

网友“夏天天气好热”认为整治群租刻不容缓，“如今都是高层住宅，一旦出现火情，营救和自救难度都会增加”。网友“陈陈”表示，个人财产安全也是一个不得不考虑的问题，尽管每个房间都相对独立且安装防盗门，但群租房租客形形色色，很难放心。网友”番茄“表示，由于租客多，每个人作息时间不同，经常会影响其他租户的正常休息，从而发生一些矛盾，”还有房东为满足租户要求，乱改水道，也给大家生活带来麻烦“。

拍砖：增加生活成本

与支持者相比，更多的网友质疑该《办法》。他们认为，只有降低低收入者在城市的生活成本，才能根本上杜绝群租。

福州市房屋中介所小林告诉记者，以华林路屏东城为例，这座小区目前三房的套房经常会被分隔成六个小单间，根据房间大小和朝向不同，房租大约在800-1500元不等；而同样的原户型房屋，一般房租则为每月4500元左右，租的人少，“分隔后反而好租，收益高”。

网友“海市蜃楼主人”认为，靠各种政策规定围追堵截只能滋生更庞大的灰色产业链。网友“罗盘方向”表示，之所以群租就是因为个人经济能力无法承担套房租金，不然谁不愿意居住舒适的房间。

此外，也有网友质疑：现在高校内每间宿舍基本在4个人以上，一些工厂的员工宿舍单间也超过2人，按此规定，所有宿舍都已违法。网友“梦里轻舟”说，此规定仅仅针对租房市场，是对低收入群体的歧视，“如真关心安全问题，应确立相关安全标准，否则这样只会使更多低收入者离开城市，对城市的发展也不好”。网友“面相命运”则建议政府建设集体宿舍，或者补贴低收入者房租。

教授：政府做法积极但还需完善

福建师范大学公共管理学院教授谢宏忠表示，诸如上海此类超大城市不仅外来人口众多，生活成本也相对较高，低收入者只能尽量降低生活成本的方式来维持城市生活。这种现象在北京、上海、广州等发达城市都存在。

“上海出台该规定，应该被看成是一种积极、有作为的表现。”谢宏忠认为，政府的有作为在于其看到了目前居住现象所带来的问题，并从主观上提供人文关怀，保障居民的基本生存条件，便于对住户进行管理。但从另一方面也应该认识到，在此规定下，生活成本的增加也让更多人在居住问题等基本生活保障上更难选择，因此政府应该在该规定出台后继续完善，使其更符合大众实际需求。

就许多人认为高校宿舍也违反该规定的说法，谢宏忠认为，不应该片面地看高校宿舍问题，尽管从居住方面看，一些高校学生宿舍的居住面积可能少于人均5平方米，但是高校给学生提供了良好的居住环境、住宿条件和相关的配套措施，从整体条件上看是远远优越于普通群租现象。