福清香溪美地小区中心广场变“村道” 业主质疑

小区中心广场变成了一条“村道”

东南网10月28日讯（本网记者 卢金福）近日，福清加州.香溪美地小区B区业主向东南网记者反映称，该小区原规划设计的小区中心广场，在交房时却成了一条村道，造成一个完整的小区被一分为二，同时小区东侧围墙向内收缩了三米多，地面公共停车位缩减，小区业主质疑开发房擅自改更规划。

业主：小区中心广场景观消失 居住品质下降

香溪美地小区位于福清阳下街道，东南网记者在现场看到，项目B区建成的一共是4幢楼，前面是一排店面，小区背后是阳下街道奎岭村，在B区的16#与17#之间有一条通往村里的道路，大约有5米宽，位于小区东侧围墙外有一条正在修建的道路，从小区的南侧通往村里。

小区的东侧是规划中原有19#楼，由于还有一幢楼没有拆迁至今没有动工。而小区15#楼北侧同样有一座民房没有拆除，通往小区地下车库的出入口受阻。记者同时注意到，小区东侧与村民的自建房紧着。

2012年，陈小姐以7千多元每平米买下了小区的一套房子，今年7月初开发商通知业主交房，她到了小区才发现，整个小区没有大门，原来规划中的小区中心广场也没有了，取而代之的是一条通道。

“这样建设根本不像小区，整个品位都变了，以后车辆从小区中间进出，对居民生活产生了影响，也削弱小区安保管理能力。” 陈小姐说。

一名业主表示，从小区中间建通道，虽然方便了背后村民出入，但规划时就应该标明，而不是事后再擅自更改规划，损害业主利益。“如果当初规划就有一条通道，围墙向内缩了几米，我们还把房子买下来，现在也没话说。”

业主同时还发现，小区建筑占地总面积严重减少，东边修筑的围墙较原规划，向内收缩三米多，建筑密度、容积率提高，小区东侧的地面停车位全部消失，小区消防通道变小，存在重大安全隐患。此外有多处的通道末建成，造成消防通道成断头路。

“现在小区就像一个半成品，根本无法入住。”业主林先生说，由于开发商对规划进行变更，业主损失了很多绿地面积和公共活动空间，而且没有了公共停车位，以后小区停车会成为一大难题。

东南网记者在香溪美地销售中心看到，香溪美地小区的沙盘仍然搬放在大厅里，B区16#与17#楼中间是一片景观绿地，还有喷水池。小区东侧地面上有不少的停车位。不过工作人员表示，沙盘仅供参考，要以实际审批的规划图为准。随后，记者查看了香溪美地规划图，同样发现小区中心有一个广场，小区东侧有部分地方分布了停车位。

业主要求，开发商恢复小区原有的中心广场，对于地面减少的公共停车位，地下销售的停车位要设置相应数量公共停车位，对缩减面积部分进行适当的经济赔偿。此外，在B区所有楼交房前设置环形消防车道，保证小区消防顺利通过验收，小区建围墙、栅栏等屏障进行封闭式管理。