福州丞相坊等多个安置小区入住多年 产权证久拖未办

材料不齐无法初始登记

记者了解到，安置小区产权证的办理，需要拆迁单位提供相关材料，在市房屋登记中心办理初始登记后，由居民向房管部门提交申请。福州市房屋登记中心官网明确说明，办理房屋初始登记需要提供工程竣工验收备案表、竣工平面图、测绘成果资料、国有土地证等共计13项材料。

走访中记者发现，材料不足是这些安置小区迟迟无法完成初始登记的主要原因。据鼓楼区房管局工作人员介绍，目前，丞相坊小区3 13#-楼土地证尚未办妥，原预计10月底办妥产权初始登记，需要顺延至11月底1#。、2#楼正收集资料向市消防支队申请验收，计划12月底办妥产权初始登记。

11月25日，凤湖新城承建单位鼓楼区建设投资管理中心工作人员告诉记者：“凤湖新城1区和5区现无法办理产权证，主要是因为竣工土地证尚未办妥，待相关材料办好后，即可向市房屋登记中心申请初始登记。”

今年7月，福州市房屋登记中心和福州市国土资源局曾就新兴小区产权证办理情况在12345上答复：新兴小区属历史遗留问题项目，因存在管网建设等问题未能办妥，相关验收手续无法办理。“两权证”问题，已上报市政府办公厅“两权证”例会研究；经向开发单位了解，该小区还在办理竣工核验中，尚未到土地登记环节。

时隔数月，记者向福州市土地房屋开发总公司工程部、经营部等有关部门了解进度，但至截稿前，尚未了解到最新进展。

缘何安置房产权证办理拖延的现象较为突出？房地产专家、福州大学教授刘福泉认为，相较于商品房，安置房的建设流程不规范，直接导致产权证办理拖延。“政府部门在规划安置房项目时，多存在赶工的现象，审批建设过程中易遗漏相关流程，这导致拆迁单位办理房屋初始登记时材料不全，直接导致居民产权证办理难。”