三明市梅列区小蕉村：引入社会资本参与新农村建设

三明市梅列区小蕉村引入社会资本参与新农村建设，让村民住进了农家别墅，还保留了旧屋，改善村容村貌，增加收入来源—— 新旧“小蕉”两相宜

东南网1月12日讯（福建日报记者 谢贤伟 通讯员 肖庆松）2014年12月30日，三明市梅列区列西街道小蕉村。阳光尚未穿透腾腾雾气，这个山坳里的小山村就热闹起来了，锣鼓声、鞭炮声远远地传过来。原来是村民叶瑞芳嫁女儿，按照习俗，请来鼓乐队捧场添喜。

小蕉村共有78户。刚进村，就是两排整齐的农家别墅。“一共有17栋，双拼式，每户两层半高，200多平方米。村里出一点，我们掏一点，又置换了老宅基地，2011年春节前住进了34户。”叶瑞芳说。

头排第一户就是叶瑞芳家。房前屋后，绿树依依。庭院一角，建有一个木亭子，一些村民在品茶自乐。一架子绿藤垂到围墙上，吊着一个一个果子。

村子四周，白雾缭绕，山啊、树啊、田啊，隐隐约约。深深吸口气，沁人肺腑。“当然是个好地方！”叶瑞芳说，许多城里人专门来做深呼吸。

更让他高兴的是，村民可以住上一样的农家别墅了。工人在村后的山脚下平整出一片土地，按村民需求规划再建同样的别墅。叶瑞芳说：“要来的就建这里；不愿来的，村里补助每户5万元，但要按规划做好房子屋顶、立面、院落的改造等。”

这项要求，源自村里和三明市华城休闲有限公司的合作。

第一批农家别墅建成后，村两委面临两个疑问：住上农家别墅就是建设美丽乡村吗？一边是新房，一边是旧房，小蕉要割裂成“两重天”吗？

三明市华城休闲有限公司带来了释疑的机会。“小蕉村自然风貌好，离三明市区才20分钟车程，有开发休闲游的潜质。”华城董事长傅卫华决定一试，投资小蕉美丽乡村建设。

双方一拍即合，成立合资公司。公司注册资本1000万元，其中华城出资600万元，小蕉村出资400万元，双方按出资比例分别占股。超出部分的投资，由华城承担。

2012年9月，小蕉美丽乡村项目启动，将目标锁定为以“山-田-村-水-路”为格局，在保留其本身自然风貌的前提下，建设原生态乡村文化休闲度假村。

公司干的第一件事就是将村民已搬离、符合整体规划，又能保留的旧屋全部保留回购，并按旧貌古味统一修缮。

与别墅区近在咫尺的就有两座公司回购的老木屋。村民早已搬离，却未见丁点破败之象。修旧如旧，还围起了石井，摆上了石磨，老木屋与新别墅相映成趣。

目前，公司花了60多万元统一回购村民旧居10座。叶瑞芳家的老木屋也在回购之列。“建有60多年了，我们四兄弟都在这里长大的。按过去做法，它不是被拆掉了，就是被村民拿来堆垃圾，脏乱差。现在，我们数十年的记忆保住了，小蕉人的居住环境变迁也被记录了下来。”叶瑞芳说。

添新不弃旧，还护旧。小蕉村美丽乡村建设的独到之处，让叶伯文不打算搬去别墅住。“我们家的院子有500多平方米，宽敞着呢。两层楼房虽盖了快30年，但没什么问题，外观稍微改造下，还和新的差不多！”叶伯文说。

傅卫华说，除了旧屋的回购修葺，公司还着手建设休闲配套项目，进行村内道路、景观改造，改善整体环境，规划构建自然村落聚居区、生态农业观光区、自然生态展示区、生态体验区、文化商业区、综合服务区和新农村风貌区，打造高品位的城市后花园。“这样做的根本目的，是将小蕉村建成一个承载平台，吸引各类与环境搭调的服务业态入驻，让城市人通过原生态的休闲游、体验游，回归自然。”

村头、街角曾经杂乱无章的旱厕、猪圈、菜地，正被更美的绿地取代。一出叶伯文家，就是村里的一处中心花园，大树参天，灌木葱葱。“这里原来是一片菜地，现在完全不一样了，大家多了休闲的好去处，我常领着孙子来玩呢。”叶伯文说。

按计划，小蕉美丽乡村建设将在今年底前完成。在项目建设的这段时间里，已有不少周边县市的考察团过来学习参观。

紧接着，就是取经者更为关心、村民更为期盼的经营收益问题。根据在合资公司的占股比例，日后的经营收入，40%将归村集体所有，让每位村民增加收入。