32个省市区调整公积金政策 如何“好看又好用”考验政府服务水平

公积金或将迎来更多申请，城市间效果仍存差距

业内人士评价，此轮公积金政策调整优惠力度大，惠及人群广，将会迎来一轮申请高峰。

从各地情况看，公积金贷款的申请量较之前有明显增加。上海公积金中心统计数据显示，新政策实施一个月来，受理总量达２５５７３户，日均受理量是之前的２．４倍；户均贷款额由之前的每户４５万元上升至６３万元，增长了４０％。郑州８个半工作日共计发放贷款４．５８亿元，相当于２０１４年一个月的贷款量。武汉４月份共有５４４９户职工申请个人公积金贷款，同比增长１９．９７％；申请金额为２０．３亿元，同比增长２７．２５％。

但记者采访发现，虽然各地公积金调整力度均较大，但因城市间经济发展水平和房价的差异，公积金使用情况却有不小的差距。

公积金使用不平衡。广州市２０１５年的额度将控制在１４０亿元，而该市２０１３年和２０１４年的公积金平均贷款额度高达２５７亿元，缺口高达１１７亿元。武汉市住房公积金管理中心主任陈祖信告诉记者，武汉市的个贷率比全省平均水平高出３０．４６个百分点，湖北的其他一些城市的个贷率却不足１０％。这种不平衡在大中小城市之间，中西部地区之间都一定程度的存在。“有的东部城市排队排一年贷不上，有的中西部城市一个星期都无人申请贷款。”

还有的地方政策看似优惠，但却“暗藏玄机”。厦门市公积金贷款首付款比例最低降至２０％，很优惠。但记者采访时了解到，这个“优惠”其实是“水中月、镜中花”。因为，按厦门标准“总价在１００万元左右的房子才能享受到首付两成的公积金贷款，而这个价位的房子在厦门已经没有了。”厦门海沧一家在售楼盘销售人员告诉记者。

房价有差异，作用也不同。地产分析师、朗汇控股市场总监梅水雄说，对房价相对不高的三四线城市，此番调整后的公积金贷款具有很明显的作用，但对于一二线城市动辄数百万元的房价，作用就十分有限了。