厦门市同安区梧侣村：贫困村的“肌肉”如何炼成？

厦门市同安区梧侣村，不靠山不靠海，离区中心和国道远，过去是厦门市长期“挂号”的贫困村。就是这样一个村庄，近十年来却以令人瞠目的速度发展，2015年村集体收入达到1500万元，村民年均收入4万元，被称为“同安第一村”——

贫困村的“肌肉”如何炼成？

　　梧侣商业综合体施工现场。

　　梧侣幼儿园

　　梧侣诺阳饭店人气爆棚。

东南网7月15日讯（福建日报记者 谢婷 通讯员 杨心亮 文／图）一栋占地2万平方米的大楼正在加紧施工，工人站在脚手架上，电钻声不绝于耳。楼边有几位村民边转悠边张望，见到村支书柯溪水就笑着打招呼：“老柯，咱村的‘万达’啥时候开店铺招商会？”

“这帮小子，现在挣钱的嗅觉比谁都灵敏。”柯溪水笑着说。

在厦门同安区梧侣村当了10年村支部书记，柯溪水见证了村庄从村集体收入为零的“羸弱儿”长成现在浑身肌肉的“巨人”，村民从刚“洗脚上岸”时的无措、刚拿到拆迁款时的膨胀成长为现在精明理性的“经营能手”。

强基建

办商铺

梧侣村地处同安边缘地带，不靠山不靠海，水资源严重匮乏。村里种植业靠天吃饭，老天爷一任性，全村人就吃瘪。“以前我们种花生，花生收成时如果连续10天不下雨，整片就死了。但雨一下多了，又全烂地里了。”村民柯辉煌回忆，那时梧侣村穷得远近闻名，“原本村里有五个姓，后来都搬走了，只剩下柯姓一个姓。”

2005年，梧侣迎来了生机——同安工业集中区大开发。4000亩土地被征用后，村里拿到了一大笔征地补偿款。这笔巨款该怎么发？按当时的通行做法，征地补偿款的30%是村集体资产，剩余70%发放给村民。

“还没拿到征地款之前，有些村民先拿到了十几万元的地上物补偿款。”柯溪水说，五六户先拿到赔偿的，有3户出了问题，其中一家婆媳为钱打架，还有一户在十天内赌输了近10万元。“大伙穷惯了，不知道钱该怎么花，这么坐吃山空下去，乡亲们很快就会‘返贫’，到时可就没有这么好的机遇了。”柯溪水忧心忡忡地把问题摆出来，经和村委会、老人会商量，做出了一个大胆的决定。

柯溪水召开村民代表大会，提出个人征地款先发放30%，剩余的40%与村集体的30%由村集体统一规划，大头用于建设沿街商铺，另一部分用于村里的基础设施建设。村里成立股份公司统一运作商铺，村民按出资比例入股分红，还可以优先承包店面做生意。

“工业区建起来了，有人流就有商机。一铺养三代，子孙后代都受益。这个建议你们看怎么样？如果可以，我们就抓住机会赶紧干。”最终，村民代表大会表决通过了这项建议。

“现在回头来看，工业集中区范围内有11个村，同样享受了工业区的种种政策优惠。但梧侣能迅速地把其他村甩在后面，村子富起来了，村民挖到第一桶金，都是这项建议的功劳。”村民们说。

建平台

给优惠

建商铺只是第一步。梧侣大多数村民没做过生意，一说承包店铺，他们就发怵。

诺阳饭店一楼是堂座，二楼有5间包厢，顾客中午来迟了就找不到位置，生意十分火爆。老板柯朝阳是沿街商铺建成后第一批“吃螃蟹”的人，现在年盈利200多万元。

8年前可不是这幅光景。在村里种田没奔头，柯朝阳就到厦门市内打工，挣了一点钱后摆了个猪肉摊，结果当年就把钱亏光了。听到村里建商铺的消息，他动了心思。可大家心里都没底。“我爸妈整个晚上都睡不着觉。老婆也说，咱家哪是做生意的料，每年固定拿分红就得了。”柯朝阳说。

为了打消柯朝阳等村民的疑虑，村委会商议，前期按每平方米20元租金优先租给本村村民；如果想购买店铺，也可以股权等作为抵押，向银行贷款。

“租金这块大头的成本一去，我心里的石头就落了地。”柯朝阳说，前两年的低租金给了他摸索的机会，他渐渐明白餐馆该怎么开，做什么样的菜才能吸引外来务工人员。

像柯朝阳这样或租或买商铺的村民，当时有100多人，如今他们都成了村里第一批“有钱人”。

有的村民没有胆量，想先从卖菜等小本生意做起。村委会便用村财投建了一个农贸市场，将铺位优先派给本村村民。“村民交很少的钱就可以入驻，几乎零成本。因为农贸市场规模大，工业区的工人以及周边的村民经常会来逛，村民们无论是自种或从周边批发来蔬菜，生意都做得不错。”

“对于没有经营经验的村民来说，村里一方面要给平台，另一方面要有优惠，让他们有慢慢摸索的时间。”柯溪水说。

重教育

配实体

经过几年努力，梧侣逐渐变成了同安工业集中区的中心区域，利用沿街餐饮、服装等店铺吸引了大量人流。

与此同时，越来越有经营头脑的梧侣人看到了外面世界的变化。“这几年人流都跟着教育跑，优秀教育资源在哪，人就往哪里挤。”

2014年，梧侣让出优质地块，建设公办梧侣幼儿园和五所民办幼儿园，每年为外来务工人员子女提供近千个学位。此前，同安农村区域最好的九年制义务教育学校——梧侣学校也建成，全校90%的生源是外来工子女。

“因为教育资源好，大家都往梧侣挤，学校周边的房租和房价涨了好几倍，生意也特别好做。”村民柯阿冬在梧侣幼儿园附近开了一家小超市，每天营业额能达到5000元。

“人流来了，配套要跟上。”柯溪水在村委会上提出建设商业综合体的设想。经专家论证，占地2万平方米的商贸中心于去年开建，预计今年10月交付使用。

“到时一楼规划卖生鲜，二楼则做茶馆、咖啡厅等休闲场所，可以同时满足外来务工人员的物质和精神需求。这说是村里甚至工业集中区里的‘万达’也不为过。”说起未来，柯溪水信心满满。他说，这些商铺租出去，又是一笔不菲的租金收入，届时村集体年收入有望达到3000万元。

“这么多年的经验总结下来，就是一句话，只有强村才能带动民富。村集体经济上去了，村民的日子就会越来越好过。”柯溪水说。

前不久，厦门市相关领导调研了梧侣，准备将“梧侣模式”推广到全市。厦门市委党校副校长彭心安教授说：“梧侣创造了一个奇迹。通过创新合作模式，建设包容多元的营商环境，一个落后村不仅避免了工业区淘汰的命运，发展壮大了集体经济，而且创造了工业区与农村社区转型发展相得益彰的成功经验。”