东南网事：小区快递柜成快递员不送货上门理由 律师:可投诉

漳浦一小区业主购房多年无两证 回复:超容积率建设

东南网5日4日讯 （本网记者 张海燕 整理）近日，有多位网友向《直通屏山》反映，漳浦县盈丰花园二期业主，购房至今五六年，房产证和土地证一直没有办理；小区一期8号楼业主自2005年购房后，至今也是“两证”全无。他们表示，多次找开发商盈丰房地产公司交涉无果，也在2013年向漳浦房管局、漳浦建设局等部门投诉反映情况，但至今问题依然没有解决。

记者从漳浦房管局获悉，盈丰花园一期8、9号楼以及二期房产证、土地证无法办理的原因主要是超容积率建设，尚未取得竣工验收备案等手续，需要补交相应的土地出让金后，才能顺利办理“两证”。

据了解，该小区项目在开发建设时，经县建设局批准提高容积率增加建筑面积38638平方米，同时，项目开发建设的实际建筑面积超出调整后的建筑面积1287.31平方米。按照要求，盈丰公司要补缴土地出让金总额791.177万元。2012年，漳浦县人民政府召开第四次常务会议，要求盈丰公司与县国土资源局签订《国有土地使用权出让补充合同》，补缴土地出让金和有关税费。

针对盈丰花园小区业主反映的问题，漳浦县政府相关部门负责人表示，近期县政府将对盈丰公司的部分地块和厂房进行收储，目前正在评估测算价值，并将协调收储补偿款来补交土地出让金，及时督促办理房产证、土地证。