品牌民宿瞄准人文度假市场 福建首个项目即将投运

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资本玩转民宿，应有更多考量

福建日报记者 张辉

但凡资本狂热追逐某一行业，必需审慎对待，这是一场烧钱游戏，还是资本与新兴业态的有益互动？因此，当房地产商、OTA运营商和旅游内容生产者等纷纷裹挟各路资本入局，业内的观点莫衷一是。

实际上，强资本进场，确实能够给民宿业带来新的玩法。众所周知，民宿行业本身就具有重资产属性，而其在产品开发与运营方面，都需要强调的团队与专业能力作为后盾。显然，当民宿走向产业化与规模化，光靠情怀驱动，已远远不够。强大的资本实力与专业的企业化运作，作为有益的补充，必不可少。这也是营造健康的民宿生态的要求。

但这并不意味着热钱可以不加节制地涌入，投资者需要有更多的前期考量。一个业内共识是，民宿是一个特殊的行业，它不完全遵循规模经济的逻辑。真正打动人心的民宿产品，必然是有个性、有文化、有温度的，而不是传统酒店流水线式的标准产品。这也正是为什么台湾精品民宿在广受认同。但资本的最终目标，不外乎追求规模化与更大的市场份额。如何处理好规模化、标准化与个性化、在地化之间看似矛盾的关系，是青普们所面临的共同课题。

经济效益之外，资本方还需要充分考虑如何尊重当地传统与空间尺度、如何协调好与原住民的利益关系、如何与政府进行有效的互动等社会效益层面的议题。早前云南民宿业因洱海整治而备受打击，是一个教训，也是一个经验。