禁令之下仍变相拒绝公积金贷款 刚需购房者权益如何保障？

题：禁令之下仍变相拒绝公积金贷款　刚需购房者权益如何保障？

新华社“新华视点”记者董建国、郑钧天、周强

针对开发商拒绝购房者公积金贷款现象，去年底，住建部、财政部等四部门联合发布通知，明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。近期多地出台新规，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益，公积金贷款提速。

“新华视点”记者在上海、广东、福建等多地调查发现，目前，明目张胆拒绝公积金贷款的现象已大幅减少，但仍有开发商采用设置认筹金比例、交款期限以及拒绝组合贷等方式，变相拒绝公积金贷款，损害购房人的权益。

　　多地出台新规，明目张胆拒贷大幅减少

近期，深圳、武汉、兰州等城市出台规定，规范贷款业务流程、压缩贷款审批时限、加大拒绝公积金贷款惩处力度等，保障购房者使用公积金贷款。

据了解，公积金贷款的前提条件是楼盘到公积金管理中心备案，若不备案，就无法进行贷款业务。多地对开发商到公积金管理中心备案做了明确规范：南京明确开发商在取得商品房预售许可证后，应在10个工作日内与住房公积金中心签订住房公积金贷款按揭协议；福州明确，将原本楼盘封顶才能办理公积金备案，提前到取得预售许可证15天内。

有的地方限定贷款审批时限。武汉、兰州和合肥等地提出，自公积金贷款申请受理之日起10个工作日内完成审批；广州明确自受理贷款申请之日起7个工作日内完成审批。

不少地方加大了查处和惩罚的力度。青岛市对于拒不整改的开发商，暂停其项目网上签约和预售监管资金拨付，并记入房地产开发企业信用档案；广州规定，对拒绝职工使用住房公积金贷款，除被责令限期整改外，将被处以一万元罚款；福州明确了拒绝公积金贷款拒不改正的，计入信用档案，并对预售监管资金进行监管，完成整改前暂停网签。

记者近日走访福州、广州、深圳等多地楼盘发现，在各地出台新政策严控之下，绝大部分楼盘表示接受公积金贷款，只有个别楼盘明确拒绝。在福州即将开盘的阳光城檀府楼盘，一置业顾问明确表示不接受公积金贷款。“现在是项目预约阶段，需要在指定的银行定存十万元，后期开盘只针对有预约的客户。”