福建省直公积金“商转公贷款”新规出台

商转公贷款办理程序

一、贷前政策咨询

商转公贷款申请人到省直公积金服务大厅窗口咨询相关政策，也可阅读中心网站办事指南相关内容，并按规定备齐申请材料。相关表格可从中心网站“下载中心”中下载打印。

二、商转公贷款申请

商转公贷款申请人持申请材料到省直公积金服务大厅提出商转公贷款申请。

三、贷款审核审批

省直公积金中心联合贷款银行对商转公贷款申请开展审核审批工作，在受理之日起五个工作日内做出审批决定。

四、结清原商业贷款

贷款银行在商转公贷款审批后1个工作日内将审批结果通知借款申请人。借款申请人接到审批结果通知之日起60天内向原个人商业性购房贷款银行办理提前结清原个人商业性购房贷款余额，并由原个人商业性购房贷款银行向不动产登记和交易部门办理原商业贷款抵押注销手续。

五、签订借款合同

借款申请人携带原个人商业性购房贷款银行抵押注销证明等材料，到贷款银行签订借款合同。

六、办理抵押登记

贷款银行按照不动产登记和交易部门相关规定，及时办理商转公抵押登记手续。

七、贷款银行发放贷款

贷款银行取得商转公抵押登记证明后，及时通知省直公积金中心安排贷款发放工作，并通过银行转账将贷款金额发放至借款人在贷款银行开立的账户中。

八、借款人依约还款

借款人按照合同约定按期足额归还贷款本息款，直至贷款还清为止。

九、贷款清户撤押

借款人还清贷款后，持借款合同、不动产权证和身份证等材料到贷款银行办理贷款清户手续。贷款银行应在2个工作日内向不动产登记和交易部门办理抵押登记注销手续。

（via：海峡都市报 记者 赵杨）