三明一安置小区物业公司撤离 安全问题咋解决？

风机房大门损坏。东南网记者 蔡晓卿 肖晓敏 摄

建议业主自治与社区代管相结合 用好公共收益和维修基金

记者从玫瑰新村88幢所属的三路社区及列东街道办事处了解到，在物业公司撤离后，社区协调环卫部门进行该小区的垃圾清运工作，并垫付了垃圾清运费用；在街道办和社区指导下，该小区已于2022年6月份成立业主委员会。列东街道办事处相关负责人认为，业委会应该发挥自身职能，采取自治方式管理小区。

三明市三元区城市管理局物业股相关负责人进一步提出，该小区拥有停车场，具有“造血”功能，可以运用公共收益保障小区的基本管理服务，公共设施设备的修缮则可启用住宅专项维修基金。

该负责人表示，无物业小区一般可成立业委会实行自治管理，或由社区进行代管；尚未成立业委会的小区可由街道、社区组织成立小区自管会。据介绍，目前三明市共有400多个住宅小区，其中有物业管理的小区只有100多个，三元区阳光巴黎、龙腾小区、宜居嘉园等小区均通过成立业委会，激发居民的参与意识，实现了较好的管理。

目前，由于小区保安岗亭无人值守，业主们希望能为小区新建大门，实现小区封闭，以保障业主的人身及财产安全。对此，各单位均表示爱莫能助，因为该小区早期规划并无大门。该负责人提出，自治小区主要涉及安全保卫、保洁清运、电梯维保、公摊水电等几项费用，尤以前两项为主，玫瑰新村88幢可将保洁工作交由社区兜底，同时利用公共收益并由业主适当集资补充，请保安人员值守，由此实现业主自治与社区代管相结合的管理模式。

针对此事的最新进展，记者将持续跟进报道。