海西晨报讯（记者曾昊然）2016年1月1日起，厦门取消购房落户政策。而这对于不少在厦门买房落户的市民来说是一个不小的影响，而根据权威统计，在购房落户政策取消前，厦门也迎来了一波买房高峰。

根据易居CRIC提供的数据，11月厦门商品住宅以3753套、43万平方米的成交量收官，环比上涨近四成，同比超六成，达到2014年1月以来的最高值。2015年前11个月，厦门全市商品住宅累计成交295.20万平方米，成交量有望轻松赶超2014年的312.42万平方米。而根据市国土房产局的统计，截至2015年11月底，厦门一手房销售量48238套（418万平方米），二手房43552套（459万平方米），同比2014年，也有较为明显的上涨。

国土房产局提醒市民，购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。市民只需在“厦门网上房地产”网签时提交合同登记备案，商品房买卖合同备案时间，以网签时提交的备案时间为准。

对于在2015年12月31日（含当日）前已购买厦门商品住房的市外人员（含岛外），只要市国土房产局出具购买商品房情况证明或土地房产测绘档案馆出具的档案摘录证明，即便到了2016年1月1日之后，仍可以按照购房方式办理落户厦门。

【生育】

“全面二孩”落地

生育假将获延长

厦门日报讯 修改后的人口与计划生育法于2016年1月1日起施行。这意味着“全面二孩”政策自元旦起正式落地。修改后的计生法明确，提倡一对夫妻生育两个子女，符合法定条件的可以要求安排再生育子女。

根据修改后的计生法，符合法律、法规生育子女的夫妇，无论一孩还是二孩，都可以获得延长生育假的奖励或者其他福利。新法还修改了有关节育强制措施的条款，育龄夫妇可自主选择计划生育避孕节与措施。

修改后的计生法删除了“公民晚婚晚育，可获得延长婚假、生育假的奖励或者其他福利待遇”的条款。那么，今后婚假是否只剩下3天呢？专家指出，计生法修改后，婚假时间等具体问题还需各地立法机关修改对应法规条例，现在判断为时尚早。

据新华社电

【保障】

城乡低保标准

每人每月610元

今日起，厦门城乡低保标准将由每人每月550元调整为每人每月610元，提高60元。低收入家庭收入标准由每人每月1100元调整为每人每月1220元，财产标准由每人26400元调整为每人29280元（收入标准的24倍）。

同时，孤儿供养标准由分散供养的每人每月900元、集中供养的每人每月1200元统一调整为每人每月1525元；城市“三无”人员、农村五保对象的分散供养标准上调为每人每月860元，集中供养标准上调为每人每月1220元；矽肺病救济对象补助标准调整为每人每月1220元；上世纪60年代退职职工40%救济对象补助标准调至每人每月1020元。此番上调后，将惠及全市2万余名社会救助对象。

本报记者 卫琳

参保人员自付医疗费

困难补助有调整

为进一步减轻参保人员自付医疗费过重产生的经济困难，2016年1月1日起厦门参保人员自付医疗费困难补助有关事项将进行调整。

其中，参加城镇职工基本医疗保险的本市户籍退休人员享受自付医疗费困难补助的条件，由原本的“当年度本人月退休金或养老金低于1617元”，调整为“当年度月退休金或养老金低于上年度全市职工月平均工资60%”，补助金额仍按原有规定执行。

同时，参保人员纳入自付医疗费计算的医疗费用范围也有所调整，新增“个人健康账户或家庭医疗共济网抵付的医疗费”。

本报记者 卫琳

小提醒

医疗费用

年度结转今启动

2015年度医疗费用年度结转工作今日启动，进行年度医疗费用清算和个人账户计息等工作。省本级医保信息系统（含全省联网系统）于2016年1月1日至1月4日关闭，省直单位离休干部离休费医药费管理中心、省保健委员会办公室信息系统于2016年1月1日至1月3日关闭，这期间，各定点医疗机构和定点零售药店将暂停受理参保人员医疗费用刷卡结算。

同时，部分设区市医保信息系统关闭时间将超过2016年1月4日，宁德、泉州、三明市医保信息系统将分别于2016年1月6日、1月8日、1月8日恢复刷卡结算。在上述地区年度结转工作结束前，其参保人员的异地就诊医疗费用也将暂停刷卡结算。

参保人员在年度结转停机期间发生的门（急）诊、危重病抢救等医疗费用，须先由个人垫付，并于系统开启后持社会保障卡或保健医保卡、就诊病历资料、医疗费用清单、有效收费单据等材料到相关医疗保险（保障）经办机构，按规定办理结算报销手续。

本报记者 卫琳

【户籍】

居住证取代暂住证

《居住证暂行条例》于2016年1月1日起施行。根据条例，居住证持有人将享有六大基本公共服务和七项便利。居住证制度正式实施后，我国将彻底告别“暂住证”时代。

条例规定，居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社保，缴存、提取和使用住房公积金的权利。

县级以上政府及有关部门要为持证人提供六项基本服务，包括:义务教育、基本公共就业、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服务、法律援助及国家规定的其他基本服务等。此外，持证人还可以享受在居住地办理出入境证件、换领或补领居民身份证、进行机动车登记、申领驾驶证、报名参加职业资格考试等便利。

条例还对“国家版”居住证的落户通道，按照城市不同规模作出规定。条例明确，城区人口500万以上的特大城市和超大城市，应当根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度。

据新华社电

厦门取消“购房落户”政策

2016年起，在厦门购房就不能落户了，实施近20年的购房落户政策成为历史。

根据2013年12月市政府发布的《关于调整厦门购房入户政策的通知》，在2015年12月31日之前购买2013年12月10日前取得土地使用权的商品住房，仍按原“购房入户”政策执行；自2016年1月1日（含当日）起购买厦门商品住房，不再享有“购房入户”政策。

需要提醒的是，对于在2015年12月31日（含当日）前已购买厦门商品住房的市外人员（含岛外），只要市国土房产局出具购买商品房情况证明或土地房产测绘档案馆出具的档案摘录证明，即便到了2016年1月1日之后，仍可以按照购房方式办理落户厦门。

本报记者 袁舒琪

【生产】

台湾居民在大陆

申设个体户条件放宽

2016年1月1日起，大陆有关部门将进一步扩大和放宽台湾居民在大陆申请设立个体工商户的行业领域、地域范围及经营条件。一是开放领域，从零售业和餐饮业2项，扩大至广告、包装服务、服装及家庭用品批发等24项；二是开放地域，在原有北京、福建等9省市基础上新增17个省、自治区、直辖市；三是经营条件，取消对从业人员不超过10人和营业面积不超过500平方米的限制。

本报记者 蓝碧霞

食品冷链物流标准出台

2016年1月1日起，厦门市食品冷链物流系列标准开始执行。此次出台的标准包括食品冷链物流中冷库技术与管理规范；储存、运输、销售温度控制要求；果蔬、水产品、畜禽肉的储存、运输、销售作业规范等内容。

本报记者 徐景明

【消费】

境外旅客可享离境退税

福建省于2016年1月1日起正式实施境外旅客购物离境退税政策。厦门海关辖区内的厦门高崎国际机场、厦门五通码头、泉州晋江国际机场，境外旅客在符合条件的情况下，均可申请办理退税手续。

据厦门海关人士介绍，境外旅客指在我国境内连续居住不超过183天的外国旅客及港澳台同胞，退税物品须为个人物品，并且不包括中国海关禁止、限制携带出境的物品。

本报记者 崔昊

93号、97号汽油升级

根据国家发改委等七部委的相关规定，从1月1日起，福建汽车油品标准将从国Ⅳ升级到国Ⅴ。目前厦门大部分加油站已完成油品升级。

据了解，油品升级后，除了国Ⅳ93号汽油升级为国Ⅴ92号汽油、国Ⅳ97号汽油升级为国Ⅴ95号汽油外，国Ⅳ0号柴油升级为国Ⅴ0号柴油。此外，还要新增一款新标号汽油———国Ⅴ98号汽油。

本报综合整理

【民生】

用水用气实行阶梯定价

今日起，厦门居民的用气、用水将按新的定价方案执行。根据市发改委公告，从2016年1月1日起，居民用气、用水实行阶梯定价。对大多数居民用户而言，气、水价调整后带来的综合影响不大。

管道天然气居民生活用气阶梯价格以年为计价周期，实行1∶1.2∶1.5的三级比价，各档气量价格实行超额累进加价。第一档为年用气量252立方米（含）以下的，由现行4.00元/立方米下调为3.60元/立方米；第二档为年用气量252立方米以上至360立方米（含）部分，价格为4.32元/立方米；第三档为年用气量360立方米以上的，价格为5.40元/立方米。

居民生活用水阶梯价格以月为计价周期，实行1∶1.5∶3的三级比价，各档水量价格实行超额累进加价，第一档为月用水量18吨（含）以下的，价格由1.80元/吨上调为2.20元/吨；第二档为月用水量18吨以上至40吨（含）部分，价格为3.30元/吨；第三档为月用水量40吨以上的，价格为6.60元/吨。

另外，针对特殊对象，厦门也推出优惠措施。对确因家庭人口众多（4人以上）的，可持厦门公安机关核发的户口本、居住证（暂住证）到燃气公司、供水企业申报，经供气、供水企业核实确认后，从第5人起，每增加一人，增加用气基数60立方米/年或用水基数5吨/月，每户每档基数最高增加不超过3人（含）。另外，特困户、低保户和重点优抚对象，可持民政部门核发的有效证件，经供气、供水企业确认后，其居民生活用气、用水价格均按第一档价格执行。

本报记者 林雯

生产销售“黑气”将受重罚

《厦门经济特区燃气安全监管若干规定》于今日起施行。这将是我省首部颁布实施的行业性安全法规。

规定明确厦门要建立市、区两级燃气管理体制，还专门对餐饮场所的用气进行了规范，要求“餐饮场所使用五十公斤单阀液化石油气钢瓶的，应当具有五百平方米以上的经营面积，设置专用气瓶间，且应当符合相关规范、规程的要求。禁止餐饮场所使用五十公斤气液相双头液化石油气钢瓶”。生产、销售“黑气”的行为要严厉打击，明知违法还要使用“黑气”同样要受到重罚——要被没收燃气钢瓶，还要被处以二万元以上十万元以下的罚款。

本报记者 殷磊

【旅游】

厦鼓游客航线

新增三处自助售票机

记者昨日从轮渡公司获悉，厦鼓轮渡游客航线新增中山路、观音山旅游集散中心及牛头山自驾游基地三处自助售票机现已投用，游客可在此购买当日船票。

三处自助售票机地址及开放时间分别如下:

1.中山路服务点（中山路中国银行门口）:7:30-21:00；

2.厦门旅游集散服务中心观音山总部（环岛东路观音山梦幻海岸商业街D1栋）:7:30-17:30；

3.牛头山自驾游基地（东渡路127-17号）:7:30-17:30。

游客在以上三处自助购票机上可凭借二代身份证或手动输入证件信息购买邮轮中心厦鼓码头至鼓浪屿的当日船票。

目前三处自助售票机仅支持购买当日厦鼓轮渡游客航线船票，持有厦门市身份证或厦门市有效社保卡的本地市民若要购买普通航线的市民优惠票需前往现场售票窗口。

本报记者 黄晓波

鼓浪屿今年WiFi全覆盖

BIBI软件找导游、微信摇一摇听讲解……2015年，鼓浪屿智慧旅游建设已全面启动，游客可以借助手机，通过铺设在景点周边的蓝牙设备，收取语音导览及其他相关旅游信息，实现自助服务。目前，第一期48条语音导览已完成录制、铺设，第二期6条主题线路的规划推荐、26个主要景点720度全景拍摄、鼓浪屿全岛航拍已完成；蓝牙设备铺设现已覆盖到鼓浪屿游客集中区域。

鼓浪屿全岛WiFi建设也在推进，今年上半年覆盖日光岩、菽庄花园等五大景点，今年年内实现鼓浪屿WiFi全覆盖。

本报综合整理

厦漳泉旅游可享“本地价”

2016年，厦漳泉三地的市民卡、旅游景区年卡等有望对三市市民同等开放申办；对本市市民免费开放或实行门票价格折扣优惠的景区、景点同样适用于另外两市市民。

比如，去年夏天，泉州清源山景区管委会将以往每年80元/人的年卡，调整为每年50元/人的市民卡，办理对象为大泉州市民及拥有居住证的新泉州人。一旦上述举措落地，厦门及漳州两市市民也将被纳入清源山年卡办理范围内，可同享优惠。

本报综合整理

【中考】

中考体育测试标准公布

2016年厦门中考体育的评分标准和测试方法修订版，昨天公布。

中考体育改革方案已经在去年9月份公布，要点是:满分提至30分，比去年多了5分；项目新增6个，达12个，学生从中选出四个项目，即“十二选四”。

市教育局昨天公布的文件解决了两个问题:一个是评分标准是什么，一个是怎么测。测试标准之所以到现在公布，是因为需要进行模拟测试评估。

从昨日公布的评分标准看，篮球和足球的标准低于《国家学生体质健康标准》，排球基本上沿用国家标准。

昨日公布的《2016年厦门市中招体育考试项目测试细则》是修订版，去年9月份曾经公布过，此次根据模拟测试评估，又对极个别可能产生模糊认识的地方做了修订，以期更加公平公正。比如，排球测试中，原本不明确过标志线是排球的上沿或下沿，这一次修订规定排球的上沿过标志线即可。

此外，市教育局体卫处还制作考试项目的标准动作视频，将于元旦后发布。请密切关注《厦门日报》和微信公众号“厦门招考”的消息。

本报记者 佘峥

【玩具】

6种增塑剂列入

儿童玩具限用物质

由国家质检总局、国家标准委批准发布的新版《玩具安全》国家标准，于元旦起强制实施。

新国标进一步提高了对声响、机械部件、燃烧性能等安全指标的要求。例如，为保护儿童尤其是婴儿的听力，新国标将声响要求列为强制性要求，并加严了部分限制。比如可以连续发出声响的玩具，声音限量值是85分贝，而对于敲打发声的玩具，声音限量值则为115分贝。

在新国标中，特意将邻苯二甲酸二丁酯（DBP）等6种增塑剂列入限用物质，其限量值与欧盟的现行规定等同。

该买的都买了，近日未现扎堆备案情况

相关部门提醒：今日网签备案仍来得及

东南网12月31日讯（海峡导报记者 林泓）厦门购房入户政策将于2016年1月1日、也就是明天起正式取消，今天是最后一天了。导报记者昨日走访多家房产商和房产中介获悉，这几天并未出现集中扎堆备案的情况。

有关部门提醒购房者，如果在今天完成购房网签备案，仍然可以享受户口房政策。

未现扎堆备案 该买的也买得差不多了

昨天，导报记者走访厦门一些售楼处后发现，近来看房购房的市民并未扎堆，也没有扎堆备案的现象。

海沧一售楼处销售人员小陈告诉导报记者，这个月她所在的项目已经完成了最后一轮的推盘，去化效果也不错，这几天主要的工作就是再跟一些意向客户联系，让大家赶上这购房落户末班车。

导报记者了解到，这个月不少带户口的商品住宅项目都有开盘加推，从交易数据来看，总体成交量也有所上涨。一分析人士称，这两个月的商品住宅成交量比起传统销售旺季“金九银十”还好，这跟“户口房”的销量不无关系。

不过，到了这个时候，购房入户也差不多尘埃落定了。厦门市网上房地产系统统计数据显示，截至昨天下午4时，厦门昨天的新建商品住宅成交量为85套，这比之前几天日均150套以上的成交量下滑了不少。“买房是大事，大家该买房落户的也买得差不多了，一般不会扎堆到最后几天。”有业内人士表示。

国土房产局 今天去网签备案仍来得及

如果仍有购房者想今天最后一天抢搭购房入户末班车，那还来得及。

据厦门市国土房产局相关负责人介绍，购买符合入户条件的商品房，在2016年1月1日前成功进行网签备案，就达到购房入户标准。也就是说，只要买卖双方能赶在今天在“厦门网上房地产”网签时提交合同登记备案，那还来得及。

具体流程就是当购房者向开发商付完首付款后，开发企业通过“厦门网上房地产”进行合同信息录入，并进行合同打印及购房者签字确认，然后就可以通过系统提交备案。而这项手续，在购房者付款购房签约当天就可以完成。

当然，如果真有赶购房入户末班车的购房者，也要看所购买商品住宅是否符合入户标准，购买面积是否达到入户条件。

年底抢搭购房入户末班车的市民明显增多。

海西晨报讯（记者 游丽娟） 厦门购房入户政策“闸门”即将关闭。根据2013年12月厦门市政府发布的《关于调整我市购房入户政策的通知》，自2016年1月1日起，购买厦门商品住房将不再享受“购房入户”政策红利。这也意味着在厦门实施近20年的购房入户政策即将画上圆满句号。如今，购房入户政策大限将至，不少欲在厦安家落户的购房者正加快步伐赶上落户末班车，带户口的房源近期也迎来一波成交高峰。

齐打“户口牌”

户口房受热捧

一直以来，厦门“户口”是众多置业者眼中的“香饽饽”。 伴随购房入户“闸口”关闭时间愈发临近，近期关于“户口房”的宣传屡见不鲜。 记者走访了解到，许多售楼大厅入口均摆放着“购房入户倒计时”之类的文字。“落户机会错过不再”、“好房助您轻松留厦”等广告词也高频率出现，可谓赚足眼球。

“项目有带户口吗？现在签约还能赶得上落户吗？”记者来到集美某售楼处注意到，“房子带不带户口” 成为到访购房者最常咨询的问题。据一线销售人员张小姐透露，从9月份开始，便有不少来自泉州、三明、龙岩等周边城市的购房者频频到访，大部分都是为了厦门户口，出手非常果断。“目前还有不少住宅处在签约备案阶段，12月带户口的房源成交量有明显增长。”张小姐说。

距离厦门购房入户政策结束仅剩不到一个月，不少想在厦落户的购房者纷纷加快入市步伐。市民李女士告诉记者，过两年孩子便到了学龄阶段，孩子的教育问题成为一家的烦恼。李女士表示，近期看中一套海沧区带户口房源，为了孩子日后的教育，这两天便会签约搭上购房入户的末班车。

抢搭末班车

户口房价格上涨

随着近期“户口房”持续走俏，带户口楼盘的房价也是水涨船高。记者了解到，今年5月，集美区水晶湖郡项目均价在19500元/平方米左右，截至目前均价已达到约23000元/平方米，短短半年多时间单价涨幅达到3500元/平方米。IOI棕榈城11月28日推出95至180平方米三至四房，折后均价25000元/平方米，相较于今年5月份开盘均价上涨了5000元/平方米。除了环杏林湾板块楼盘涨价速度惊人外，海沧区、翔安区一些带户口项目最新开盘价格和前一批次相比，单价也有超千元不等的涨价幅度。

业内表示，近期新推楼盘出现一定幅度的涨价，除了根据楼盘自身区位、产品户型进行正常价格调整外，还带有购房入户因素的刺激。一方面，厦门购房入户政策即将截止，导致“户口房”炙手可热。另一方面，正值年终业绩冲刺阶段，房企也抓住了落户政策做足噱头加紧供应，因此出现“户口房”供需两旺的局面。不过，从长期来看， “购房入户”政策效应有限，对厦门楼市不会带来太大波澜。

值得一提的是，留给市民最后的购房入户时间确实不多。业内人士提醒，有购房入户需求的购房者至少需备有15天左右的提前量才能确保12月之前备案。备案时间在2016年1月1日（含当日）之前才可享受购房入户政策。因此，近期有落户需求的购房者不妨尽快出手。

【两个时间点请记牢】

●2013年12月10日

商品房项目土地出让合同签约时间要在2013年12月10日之前

●2016年1月1日

买卖双方网签时提交合同登记备案要在2016年1月1日之前

厦门日报讯（记者 袁舒琪）2016年起，在厦门购房就不能落户了，实施近20年的购房落户政策将成为历史。根据2013年12月，市政府发布的《关于调整我市购房入户政策的通知》，自2016年1月1日起，购买厦门商品住房的外来人口将不再享受“购房落户”政策红利。

随着购房落户“闸口”关闭进入最后一个月倒计时，一场“户口房”楼市收官战也悄然上演。记者近日调查发现，“户口房”成交量价齐升，不仅销量大幅提升，还迎来一波涨价潮。

【促销】

开发商齐打“户口牌”

面对政策末班车及市场需求，“户口房”成为开发商近期的卖点。“xx商城助您留‘厦’”、“厦户口的醇熟风情大社区”……记者注意到，越来越多的房地产开发商将购房落户作为卖点融入广告词，以期加大销量。相应的，购房者也很着急。在许多售楼大厅内，“房子带不带户口”成为购房者最关注的点。

泉州人小陈在厦门工作并结婚生子，前几年用积蓄买下了岛内一套二手房，但随着孩子渐渐长大，孩子在哪里上学成了小陈一家的烦恼。“购房入户，是厦门现在入户最快的方法之一。”小陈夫妇决定把现有的岛内房子卖掉，换购一套“户口房”，但岛内房价实在太贵，小陈最后看中位于集美的一套“户口房”，准备举家从岛内搬到岛外居住。

“随着购房落户‘大限’将至，购房需求或将在12月集中爆发。”业内人士预测，本月我市楼市有望迎来翘尾。

【热销】

“户口房”悄然涨价

瞄准这一市场需求，“户口房”悄然涨价。

位于五缘湾的一处高档楼盘，今年五月份住宅均价约4万元/平方米，但到了现在，均价已上涨至4.5万元/平方米。涨价潮同样出现在岛外的“户口房”中。园博苑东岸附近的某楼盘如今均价为2.25万元/平方米，但半年前均价仅1.95万元/平方米。翔安一中初中部附近的一个楼盘，半年前均价为1.35万元/平方米，现在涨至1.55万元/平方米。

“‘户口房’房价估计还会再涨一两个星期。”五缘湾一楼盘的售楼人员告诉记者，近两个月她所售卖的楼盘“户口房”涨价约3000元/平方米，随着购房入户“闸门”关闭时间越来越临近，购房者的购房需求也将被刺激至峰值，价格上涨几乎不可避免。

业内人士认为，落户政策调整，确实会引起房价的小范围波动，但从长期来看 “购房入户”政策不会给厦门楼市带来大的波澜。

【数据】

11月成交量 创近两年单月新高

最近一两个月，赶搭购房入户“末班车”人数达到顶峰。我市国土房产部门的统计数据显示，今年11月份，全市新建商品房成交6785套，这是继2014年1月成交5144套以来，单月成交量最高的月份。其中，一手住宅成交3767套，同比上涨72.96%，环比上涨35.11%。

特别是岛内的五缘湾、观音山、湖边水库等片区的部分楼盘，因“100平方米以上房源可带2个户口”而赚足市场眼球。今年11月，岛内一手住宅成交523套，环比上涨118.83%。

【提醒】

购房落户 看清这三点

购房者如何顺利搭上这趟“末班车”？本报今日进行权威解读。

1、怎样才算“户口房”？

应为2013年12月10日前取得土地使用权的商品住房

根据《厦门市人民政府关于调整我市购房入户政策的通知》规定， 2013年12月10日前取得土地使用权的商品住房才具有购房入户条件，购房者在买房时务必要确认商品房项目土地出让合同签约时间是否属2013年12月10日之前。此外，商品房用途必须是住宅。

2、不同片区有啥区别？

岛内外有不同的落户条件

在岛内，购买的商品住房需在150平方米以上，其中五缘湾、观音山、湖边水库片区内100平方米以上。岛外购买商品住房需在80平方米以上，其中同安、翔安区（不含大同街道、祥平街道、大嶝镇）自2008年8月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品房项目，购买商品住房70-80平方米的，可办理不超过2人的常住户口。

此外，购房者若购买的是2003年4月25日前取得施工许可证的项目，购买45-70平方米的，可办理不超过2人的常住户口，购买70平方米以上的，可办理不超过3人的常住户口。

3、购房时间如何确认？

以商品房买卖合同备案时间为准

记者了解到，购房入户的购房时间应以商品房买卖合同备案时间为准。商品房买卖合同备案时间是指买卖双方在“厦门网上房地产”网签时提交合同登记备案的时间，也就是说，只要买卖双方在2016年1月1日前进行网签，都符合购房入户要求。

目前一个购房合同的生效步骤为:购房者缴纳购房首付款、购房者和开发商签订购房合同、开发商统一在合同上盖章。为了不错过购房入户期限，购房者应提前与开发商签订购房合同，给开发商充足的时间盖章和办理合同备案。

东南网12月2日讯 楼市在年底又烧了一把。一方面，推盘量大量增加，另一方面，需求在政策主导下迎来大爆发，年底楼市呈现出供需两旺的态势。

业内人士指出，随着年终考核的临近，以及落户政策倒计时的刺激，12月楼市依然有众多看点和期待。

单月成交创21个月新高

上周，厦门楼市共有4个楼盘开盘，包括联发·欣悦学府、IOI·棕榈城和国贸两盘国贸商城·同悦、国贸天悦。这已是本月连续第三周有四个以上楼盘开盘，推盘量大幅增加。数据显示，整11月，厦门共有13个楼盘公开开盘，远超金九银十推盘量总和。

尽管不是单月开盘数最多的月份，但11月成交量却创出了全年新高。克而瑞数据显示，11月厦门住宅成交超3700套，面积超40万平方米，大大超出银十总成交量，甚至比今年最热推盘数最多的红五月的成交量还高，创下去年1月以来的21个月新高。

供应大增，成交创新高，10月以来的厦门楼市自二季度以来再次呈现出供需两旺的态势。这对全年楼市成交影响甚高。据统计，前11个月，厦门楼市住宅成交已超25000套，超出去年同期。而12月楼市被业内普遍看好，成交量还有一定增长空间。

企业提前完成年度目标

受整体宏观经济的影响，今年的房地产市场也遇到了不小的困难，厦门楼市的成交一度维持在了去年以来的低位，开盘销售放缓则成为大部分楼盘的常态。这给房企带来了不小的挑战。

不过，在这样的背景环境下，厦门楼市依然有抢眼表现，开盘大热。比如建发·央玺、龙湖·春江郦城、保利·叁仟栋等。其中，龙湖·春江郦城单次开盘销售达十几亿。日前，厦门龙湖更是对外发布数据称，凭借着春江郦城的优异表现，前11个月，公司累计实现签约金额30亿，提前一个月完成了全年目标。

冲刺30亿销售量的还有厦门泰禾。泰禾厦门院子成交数据显示，项目前11个月累计销售近30亿。另外，海沧楼盘西雅图也在向30亿的销售目标冲刺。对比去年数据，单盘30亿销售额能排进去年十强榜单的前四。

重磅关注

传媒大奖发现楼市榜样

逆势造英雄。越是艰难的市场，越有突出表现的领航者出现，今年亦不例外。对于这些楼市的领航者，我们应以榜样的姿态审视之。这对于促进楼市乃至整个房地产行业的发展至关重要。

2015地产传媒大奖暨年度TOP10颁奖活动于上周正式启动，主办方将全面审视和梳理全年楼市发展脉络，发现其中的榜样房企和楼盘。目前，我们的报名通道已经打开，欢迎佼佼者们登上我们的舞台接受检验。接下来，我们也将对报名房企和楼盘进行梳理筛选，并一一展示。

　　楼盘和房产网站都把“落户”当卖点。

厦门购房落户政策“闸门”关闭期临近，最近，急需“户口房”的购房者四处看房。记者发现，部分“户口房”楼盘的价格已悄悄上涨。

厦门晚报讯（文/记者 高金环 图/记者 陈立新）

【购房者】

为赶政策“末班车”

卖岛内房买岛外房

最近，赖先生正忙着要把岛内的房子卖掉，去买岛外的房子。他这么折腾，就为了能有一套“户口房”。

赖先生是龙岩人，在前埔有一套面积90多平方米的二手房。不过，他们一家人都没有厦门户口，更关键的是，女儿已经3周岁，到了上学的年龄，目前在一家私立幼儿园读小班。随着女儿一天天长大，孩子到哪里上小学成了赖先生的烦心事。

“靠积分入学？没把握！”赖先生说，由于夫妻俩都在厦门工作，他们也不忍心把女儿送到老家上学，思来想去，还是决定通过换房来买一套“户口房”。然而，岛内的“户口房”赖先生不敢奢望:“面积都在150平方米以上，一套下来总价至少500万元，买不起。”

“海沧和集美的房子，我都去看了。”赖先生说，近期，他看中了集美某楼盘的一手住宅，130多平方米，总价近300万元，带三个户口。至于自己在岛内的房子，赖先生已经委托房产中介销售，有买家出价2.2万元/平方米，但他的心理价位是2.4万元/平方米，所以迟迟未能成交。

随着年底购房落户政策取消的日期越来越近，这趟“末班车”赖先生必须赶。

【调查】

部分“户口房”涨价

每平方米贵近千元

赖先生有必要这么折腾吗？答案是:有必要！

据了解，按照现有政策，如果买厦门二手住宅，无法走购房落户渠道。唯有购买达到一定面积、没有交易过的一手房，且必须是2013年12月10日前在厦门出让成交土地的商品房项目，才能享受购房落户政策。2016年起，在厦门购买商品房将不再享受购房落户政策。

正因如此，我市部分楼盘的“户口房”走俏，价格也悄然上涨。

海沧区某楼盘有面积为89平方米、115平方米两种户型的房源，均“带户口”，单价18000多元。昨日，销售人员说，89平方米的房子仅剩一套，而且位于最顶层42楼，115平方米的房源每个楼层还有一两套。

集美一处楼盘，销售有73平方米、83平方米两种户型的商品住宅。昨日，售楼小姐说，83平方米的户型“带户口”，参考单价为每平方米18500元至19000元，而户型73平方米的不带户口，单价每平方米18000元左右，二者单价相差近千元，不过，83平方米的户型依然紧俏。“客户90%买了带户口的房子。”她说，该楼盘“户口房”目前仅剩下六七套，分别位于低楼层和高楼层。

【业内】

“户口房”炒作年中开始

目前房源已卖得差不多

面对政策末班车及市场需求，开发商们不忘强化卖点。“购房落户最后三个月准现房助您留厦”、“购房协办户口即将落幕”……记者注意到，今年年中以来，多家楼盘以“购房落户”为卖点推销房源。有的房地产专业网站还在首页挂出“厦门购房落户倒计时”，而且精确到秒。

这种营销策略很有效。“房子带不带户口？”“购房落户是不是要交房后才能落户？”在某房地产网站上，记者看到，部分购房者很关注落户问题。

面对这种态势，已经买了“户口房”的庆幸早早下了手。市民黄女士于2013年买了翔安一处楼盘的房子，由于面积超过90平方米，“送三个户口”，目前已经入住。“当时单价8000元，现在都一万多了。”黄女士说，她的户口在老家莆田，当时买房就是为了让孩子可以就近上学。

厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎说，实际上，房子的卖点很多，比如海景房、地铁房等，以往购房落户的优势并不突出。今年五六月份，有开发商宣传“购房落户关闭期进入倒计时”，进而炒作“户口房”，使得关注户口房的人越来越多。今年，厦门市场上符合“购房落户”的房源并不多，约占20%，目前已销得差不多了。而从整体市场情况来看，开发商们是有去库存压力的。

东南网12月4日讯（海峡导报记者 林泓）购房入户即将“关闸”。昨天厦门市国土房产局明确表示，购买符合入户条件的商品房，在2016年1月1日前成功进行网签备案，就达到购房入户标准。

该局相关负责人介绍，购房入户要求的商品房买卖合同备案时间，是指买卖双方在“厦门网上房地产”网签时提交合同登记备案的时间为准。

该负责人介绍，当购房者向开发商付完首付款后，开发企业通过“厦门网上房地产”进行合同信息录入，并进行合同打印及购房者签字确认，然后就可以通过系统提交备案。而这项手续，在购房者付款购房签约当天就可以完成。

该负责人介绍，在网签备案后，具体的备案时间等都会被清楚记录，只要这个时间在2016年1月1日之前，并所购买房产项目符合其他相应条件，都能达到购房入户要求，不需要再等开发商办理后期手续及管理部门在纸质合同上盖章。不过，如果确有落户需求的购房者，早点出手总是好事。

该负责人还提醒，购房者在进行网签后，不只是打印出来签字就完事了，一定要通过“厦门网上房地产”进行提交备案才算数。

东南网12月3日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图) 　厦门的购房入户闸门明年起正式关闸，从今天算起已经只剩29天了。近来，不少厦门房地产网站纷纷打出“户口房”一房难求，或半年涨价超5000元等信息。

事实果真如此吗？近日，导报记者走访市场后发现，目前带户口的房源并未出现大幅涨价，传闻中的抢购潮也未出现，仍然还有不少“户口房”等待出售。

业内人士称，购房入户政策对厦门市场推动并没有大家想象的那么大，大多只是开发商卖房的噱头。

【售楼顾问】

“户口房”要大涨价 而且还一房难求

“距购房入户关闭仅剩30天！”在海沧区一楼盘的售楼处大厅，赫然摆放着这样一幅醒目的提示牌。

“这个周末将会再推一百多套具备入户条件的房源，为的就是赶购房入户‘关闸’前的末班车。”销售顾问小李告诉导报记者，新推的这些房源都是带户口房源，开盘价预计将会比之前上浮3000元左右。

当导报记者询问是否可以买到时，小李说目前意向客户不少，“不过如果能按时前来购买，还是可以买得到的”。

导报记者发现，近期厦门岛内外不少带户口的“户口房”售楼处都摆上了购房入户倒计时的提示，广告标语也充斥着“赶购房入户末班车”之类的文字。

在集美、翔安等地的一些“户口房”项目，最新开盘的房源价格和前一批次开盘相比，都有1000元到3000元不等的涨价幅度。不少销售顾问都告诉导报记者，这就是因为厦门户口的价值而进行的涨价，并且一房难求，要赶紧下手。

【记者调查】

市场库存不少 涨价紧俏只是噱头

随着厦门购房入户政策开始倒计时，近来不少想在厦落户的购房者的确加快了入市的步伐。

在厦工作的漳州人林先生就是其中之一。林先生告诉导报记者，自己确有落户需求，也打算这几天买下房子。“自己在厦门上班，现在买房为的就是以后孩子能够上厦门公办学校，毕竟积分入学不保险。”

不过在看了一圈之后林先生发现，目前岛外各区仍有不少带户口的房源，部分房地产项目更是全线开售，“并不像销售顾问说的那样户口房一房难求”。

导报记者查询“厦门网上房地产”的公开信息也发现，这些带户口的房源去化率并非都很高，有些项目确实达到了九成以上，但也有一些项目只有六成左右。

一名业内人士称，和海景房、地铁房等一样，购房入户导致的“户口房”涨价或紧俏是个噱头，“开发商更多的是利用这样的噱头来推动年底走量”。

【房产专家】

影响力有限 该买其实早就买了

“如果‘户口房’真的稀缺，那么房价早就涨疯了，但是从今年的总体情形来看，并没有这样的情况发生。”厦门均和评估董事长王崎告诉导报记者，虽然一些新推楼盘出现一定幅度的涨价，但主要还是因为楼盘位置、景观以及时间点不同而进行正常价格调整，并非户口原因。“如果对比以往销售的同一楼盘就会发现，其实涨价的幅度并不是太大。”

王崎认为，今年外地购房群体比例有所上升，但是“户口房”价格仍是趋于稳定，这也说明目前“户口房”并不稀缺，甚至是余粮充足。“其实，并不是所有外地购房者都有在厦门落户的需求，该买的早就买了。”

从三明前来厦看房的陈先生则表示，自己更加看重的是厦门房产未来的增值空间，“有没有厦门户口对我来说并不重要”。

蓝火置业副总经理钟国发则表示，目前确实有一些需要户口的刚需客户出手购房推高了市场成交量，不过更多的原因在于开发商推盘量新增了不少，形成供需火热。“毕竟已经到了年底冲刺的时候，开发商也要在这个时候抓紧去化回笼资金。”

【提醒】

本月15日前签合同才保险 有意购房落户的购房者要注意

虽然“户口房”余粮不少，不过留给购房入户的时间确实不多了。业内人士提醒，如果确有购房入户需求的购房者，应该至少备有15天左右的提前量才能确保在“关闸”之前备案。

一些售楼处也明确说明，要在12月15日之前签订购房合同并付清首付款，否则无法保障在时间截点前备案。

厦门市国土房产局相关负责人也提醒市民，在购买“户口房”时，应查看商品房项目土地出让合同签约时间是否属2013年12月10日之前，并且商品房用途必须是住宅，备案时间在2016年1月1日（含当日）之前才可享受购房入户政策。其中商品房买卖合同备案时间是指买卖双方在“厦门网上房地产”网签时提交合同登记备案的时间为准。

此外，各片区商品住房落户条件也有区别。岛内购买商品住房需150平方米以上，其中五缘湾、观音山、湖边水库片区内100平方米以上；岛外购买商品住房则需80平方米以上。

如果是同安区、翔安区（不含大同街道、祥平街道、大嶝镇），自2008年8月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品房项目，购买商品住房70～80平方米的，可办理不超过2人的常住户口。

如果购买2003年4月25日之前取得施工许可证的项目，购买45-70平方米的，可办理不超过2人的常住户口；购买70平方米以上的，可办理不超过3人的常住户口。（记者林泓/文 常海军/图)

[厦门公安局解读落户政策：元旦前买房 元旦后仍可落户][厦购房落户政策进最后一月 "户口房"成交量价齐升][厦门购买商品房入户将"关闸" 以提交网签备案时间为准]

厦门日报讯（记者 吴海奎）昨日，厦门市公安局党委委员、巡视员范锦昌做客厦门市人民政府网，详细解读了购房落户、投靠落户等相关政策。

2016年1月1日起，厦门将取消购房落户政策，即不能以购房方式办理落户厦门。不过，范锦昌说，在2015年12月31日（含当日）前，对于原已购买厦门商品住房的市外人员（含岛外），只要市国土资源与房产管理局出具购买商品房情况证明或土地房产测绘档案馆出具的档案摘录证明，即便到了2016年1月1日之后，仍可按照购房方式办理落户厦门。

范锦昌说，市公安局户籍管理部门相继下发了简政放权的有关通知。比如，办理一些落户手续，当事人可以不用来回跑派出所开证明，主要有:对厦门外来人员落户，不再要求当事人自己提供无违法犯罪证明，不用来回跑原户籍和暂住地，应由受理户口的公安机关自行网上查询后，打印无违法犯罪证明即可；对父母投靠成年子女，通过“福建省治安管理信息系统”可以查询到明确亲属关系的，公安部门不再要求当事人提供父母户籍地公安机关出具的关系证明；对原户籍在岛内，从岛外将户口迁回岛内的，通过“福建省治安管理信息系统”可以查询到迁移记录的，不再要求当事人提供派出所出具的迁移证明；对调动人员落户，当事人拟落户在单位集体户或自有房产的，不再要求当事人到拟落户地派出所办理《调动人员情况登记表》核对签章；对大中专毕业生落户，当事人拟落户在单位集体户或自有房产的，不再要求当事人到拟落户地派出所办理《大中专毕业生情况登记表》核对签章。

海西晨报讯（记者 蔡樱柳）今年3月1日起，厦门调整投靠落户政策，取消了四类投靠政策，对三类投靠政策加以限制，明确了两类人才投靠入户政策。此外，2016年1月1日起，厦门将取消购房落户政策。昨日，厦门市公安局党委委员、巡视员范锦昌做客市政府网，解读厦门的落户政策，并与网友在线交流。

据悉，调整后的投靠落户政策取消了四类投靠政策，一是成年子女投靠父母落户；二是祖父母（外祖父母）投靠成年孙子女（外孙子女）落户；三是未成年孙子女（外孙子女）投靠祖父母（外祖父母）落户；四是儿媳投靠公婆、女婿投靠岳父母落户。同时，对夫妻投靠落户、未成年子女投靠父（母）落户、父（母）投靠成年子女落户加以限制。

范锦昌还提及，2016年1月1日起，厦门将取消购房落户政策。自2016年1月1日（含当日）起，凡购买厦门的商品住房，不再享有“购房入户”政策，即不能以购房方式办理落户厦门。对于在2015年12月31日（含当日）前已购买厦门商品住房的市外人员（含岛外），只要市国土资源与房产管理局出具购买商品房情况证明或土地房产测绘档案馆出具的档案摘录证明，即便到了2016年1月1日之后，仍可以按照购房方式办理落户厦门。

此外，网友施女士提出，“现在办个户口很麻烦，是不是都需要计生证明？ ”范锦昌解答到，目前户口受理需要出具计生审核意见的项目有购房落户、投资落户、暂住满规定年限的外来人员落户、获得荣誉称号落户、捐赠落户、知青本人及子女回厦落户和侨房业主或继承人落户等七种情况，其他的申请不需要计生审核意见。

东南网12月3日讯（海峡导报记者）虽然“户口房”余粮不少，不过留给购房入户的时间确实不多了。业内人士提醒，如果确有购房入户需求的购房者，应该至少备有15天左右的提前量才能确保在“关闸”之前备案。

一些售楼处也明确说明，要在12月15日之前签订购房合同并付清首付款，否则无法保障在时间截点前备案。

厦门市国土房产局相关负责人也提醒市民，在购买“户口房”时，应查看商品房项目土地出让合同签约时间是否属2013年12月10日之前，并且商品房用途必须是住宅，备案时间在2016年1月1日（含当日）之前才可享受购房入户政策。其中商品房买卖合同备案时间是指买卖双方在“厦门网上房地产”网签时提交合同登记备案的时间为准。

此外，各片区商品住房落户条件也有区别。岛内购买商品住房需150平方米以上，其中五缘湾、观音山、湖边水库片区内100平方米以上；岛外购买商品住房则需80平方米以上。

如果是同安区、翔安区（不含大同街道、祥平街道、大嶝镇），自2008年8月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品房项目，购买商品住房70～80平方米的，可办理不超过2人的常住户口。

如果购买2003年4月25日之前取得施工许可证的项目，购买45-70平方米的，可办理不超过2人的常住户口；购买70平方米以上的，可办理不超过3人的常住户口。

[工资 推行工资保证金制度][居住 鼓励建设公共租赁住房][厦门岛外新城今后放宽落户 还将逐步放开小城镇落户][把农民工纳入创业政策扶持范围 维护劳动保障权益]

东南网11月4日讯（海峡导报记者 钱玲玲 见习记者 李慧颖/文 资料图）在厦门务工的农民工兄弟，不但将能及时足额拿到工资，还将能租到称心如意的房子，甚至购房入户，成为“新厦门人”。厦门，就要打造这样一个让农民工兄弟感到温暖的城市。

日前，厦门市政府印发《厦门市进一步做好为农民工服务工作实施办法》，将在工资支付、落户、住房等各个方面采取一系列措施，着力维护农民工的劳动保障权益。

工资 推行工资保证金制度

《办法》要求，在建设领域全面实施工资保证金制度，其他容易发生欠薪的行业也要逐步推行企业工资保证金制度。全面落实欠薪应急保障金制度，充分发挥欠薪应急保障金作用。

对拖欠工程款、农民工工资等可能严重影响农民工工资报酬权益的纠纷案件，各级法院要切实加大审理和执行力度，依法公正高效审判和执行，要充分运用罚款、拘留、公布失信被执行人名单、限制出境、限制高消费、追究刑事责任等措施，加大对规避、抗拒执行行为的惩戒力度。《办法》还提出，继续以非公有制中小企业为重点，进一步扩大工资集体协商覆盖范围，促进农民工工资水平合理增长。

落户 逐步放开小城镇落户条件

成为“新厦门人”，是不少来厦务工多年的农民工的愿望。《办法》提出，厦门将进一步推进户籍制度改革，全面实行以合法稳定职业、合法稳定住所（含租赁）为基本依据的户口迁移政策，实行宽严有度的人口管理政策，推进积分落户工作，使农民工有序落户厦门。

推动岛内外人口均衡发展，适度放宽集美新城、海沧新城、同安新城、翔安新城落户条件，逐步放开小城镇落户条件，促进有稳定劳动关系并在岛外居住一定年限的农民工，特别是新生代农民工转化为岛外的城镇居民。

居住 鼓励建设公共租赁住房

来厦务工，农民工也想有个家。《办法》提出，将逐步改善农民工居住条件。鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的农民工常住人口家庭就地购房，并逐步将在城镇稳定就业的农民工纳入住房公积金制度实施范围。

同时，鼓励大中型事业单位利用自有存量土地建设公共租赁住房；督促和指导建筑施工企业改善农民工住宿条件；农民工集中的开发区、产业园区可以建设公共租赁住房，面向用人单位或园区就业人员出租。

允许农民工数量较多的企业在符合规划和规定标准的用地规模范围内，利用企业原有办公及生活服务设施用地建设农民工集体宿舍，用于本企业农民工居住的，不再收取土地出让金，也可不办理土地用途变更手续。

此外，《办法》还提出，将进城务工半年以上的农民工纳入基本公共卫生项目实施范围。同时《办法》提出，要保障农民工随迁子女平等接受教育的权利。公办义务教育学校要普遍对符合条件的农民工随迁子女开放，与城镇户籍学生混合编班，统一管理。