漳州芗城区引导企业转型升级少用地：为绿色留地，为发展添力

漳州芗城区利用闲置厂房推进二次招商，引导企业转型升级少用地，让城区有限的土地发挥最大效益——

为绿色留地，为发展添力

穿越蕉园的林语堂文化园木栈道

东南网9月15日报道（福建日报见习记者　张辉　通讯员　杨特团　郑蔡乐）

从漳州市中心搭乘公交客运专线，不消多久，便到了林语堂文化园。

2012年11月建成的林语堂文化园，坐落于芗城区天宝镇珠里村。这里背靠天宝大山，九龙江奔流而过，万亩蕉林环绕，游客尽可在自然风光和古典文化中荡涤心灵。

“这里离市中心仅7公里，却俨然一个世外桃源。”厦门大学嘉庚学院毕业生翁武新，将林语堂文化园作为毕业旅行的第一站。

城市化、工业化齐头并进，城市用地寸土寸金，要辟出这样一个“世外桃源”，并不容易。

“用地不足，难以满足工业发展需要。”芗城区金峰经济开发区规划建设局局长林挺峰说。这个开发区紧挨林语堂文化园，规划面积8.15平方公里，已有300多家企业落户，用地紧张。

工业发展要用地，生态建设也要以土地为依托。面对难题，芗城区的选择是——善于用地，为绿色留地，打造“田园之都，生态之城”。

林语堂文化园用的，正是芗城区政府为绿色所留的地。

最初，文化园所在地被规划为工业用地，芗城区政府有意将其纳入金峰开发区，多个工业项目已谈好，正等着入驻。

“汉朝起，这一带就盛产天宝香蕉，祖祖辈辈耕耘过的蕉园如被建成工厂，太可惜了！”珠里村村支书林炳南原以为蕉园为工厂让路在所难免。

但他没想到，不久之后，蕉园不仅保住了，还“长大”了。

“天宝香蕉是知名品牌，漳州是林语堂祖籍地。2012年，漳州提出建设‘田园都市，生态之城’。当时，市、区领导一致认为，应改变观念，为生态和文化留地。”芗城区委宣传部的杨志辉说。

于是，芗城区把原本筹划的300亩工业用地全部退出，将计划入驻的项目转到工业集中区，当年就在珠里村启动林语堂文化园项目。

文化园依托千亩蕉园，规划占地1600亩，以“世界语堂、语堂故里”为设计主题，融合语堂文化、蕉园观光、玉尊朝圣三大元素，打造集名人瞻仰、文学创作、学术研究、休闲养生、旅游观光于一体的文化生态园区。同时，修建2.65公里的木栈道和1.48公里的登山道，将文化园内各景点串联起来。为提高天宝香蕉的品牌效应，国内唯一的香蕉品种园也建起来了。

“生态环境得到了极大改善，就像一个天然氧吧，每天傍晚五六点，许多市民就来这里休闲。”杨志辉说，林语堂文化园已成为主城区的后花园了。

林语堂文化园项目并非孤例。近年来，芗城区致力打造“以水为脉、以绿为韵、以文为魂”的城市风貌，为生态建设留地，建设宜居城市。

为了营造城市绿洲，芗城区在九龙江畔辟出大片土地，建设江滨公园、郊野公园。同时，投入1.95亿元，将芝山公园打造成漳州市中心唯一的山地森林公园。城区西北郊的天宝大山，是全区首个省级森林公园。目前，市区江滨地带已形成一条近4公里的绿色长廊，还有一系列森林旅游项目正在规划。目前，芗城区人均公共绿地面积提高到12.4平方米。

最近，芗城区启动了宜居城市建设计划。未来，将投资61亿元，用于四季公园、石亭公园、元光文化生态园等生态项目。

为绿色留地，带来生态效益，但也有人担忧：工业用地会更紧张，地方经济或有增长乏力之虞。

对此，芗城区决策者认为，从长远看，为绿色留地，恰恰可为经济发展提供更强的动力。

“文化园建成后，游客持续增加，周边的店面旺了起来，带动了消费和就业。同时，天宝香蕉的知名度无形之中也提升了，品牌效应更强，各地水果商纷纷上门采购。”杨志辉说，去年天宝香蕉价格每公斤提高了0.4—0.6元，村民人均收入达1.3万元，同比增长38%。

数据显示，在林语堂文化园建成前，当地每年的接待游客量约为3万人次；去年文化园建成，接待游客量达15万人次；今年1—8月，这个数字已突破16万人次。在芗城区建设局办公室主任严宝顺看来，文化园项目通过较少的投资，在经济和生态方面产生了巨大效益；留地造绿，大力发展旅游经济和观光农业，不仅造就了发展新增长点，也优化了经济结构。

用地少了，工业怎么发展？芗城区的解决方案，充分利用闲置厂房，提高土地利用集约化水平；引导工业企业转型升级，少用地也能有大产出。

利用金峰开发区闲置厂房，推进二次招商、“无地招商”。开发区管委会定期走访企业、了解生产经营情况，收集整理闲置厂房租赁信息，定期发布于开发区官方网站首页头条。这一看似简单的收集、发布等动作，却给土地供应紧缺的金峰开发区注入了新鲜血液。

“金峰开发区位于中心城区，交通方便，具有极大吸引力。可工业用地逐渐饱和，中小企业只得转向租赁合适的闲置厂房，这也节约了企业资金流和营业成本，可谓一举两得。”通过该信息平台租赁到闲置厂房的裕美陶有限公司负责人张小姐说。

推动工业聚集，打通上下游供应链，把工业发展带入高附加值轨道。目前，金峰开发区已初步形成装备制造、电子科技、特色家具、优质食品四大主导产业和汽车汽配、特殊钢铁两大战略产业的“4+2”产业体系。林挺峰认为，开发区在努力打造上下游产业链的同时，传统工业企业应当致力转型升级，将企业自身优势融入园区规划建设中，让有限的土地实现产出最大化。