逾期6年未交付安置房 漳州200余拆迁户盼早日安家

安置房预计明年完工

“目前仍有200多户居民未安置。鑫荣嘉园11、12栋的安置房共有29层，如果顺利的话，预计明年年底前可以完工。”3月17日下午，漳州市住建局城市房屋征收管理处林主任介绍说，由于向荣集团内部经营管理、资金运作、领导交接等方面出现问题，致使安置房工程迟迟未能竣工。

当天，记者联系上向荣集团负责安置房建设工程的曾先生。曾先生介绍，去年年底与有关部门及被拆迁户代表开过协调会，关于被拆迁户反映的问题进行研究。他表示，接下去安置房的工程将会正常施工，预计明年9月份便可完工。

4月8日，记者从漳州市房屋征收管理处了解到，这两栋安置房已经建设到11层。

将协调对拆迁户适当补偿

“开发商之所以不愿意建设、交付安置房，其中一个重要原因在于过渡费太低。”黄先生说，参照安置房附近楼盘价格，房价为6500元/平方米，过渡费却只有5元/平方米·月，即使超过两年，过渡费提高后也只有10元/平方米·月。

因为安置过渡费太低，且拖延多年，为此黄先生等拆迁户提出两个要求，一是过渡费提高到15元，从2010年补起；二是安置房超过2014年交付使用的话给予适当赔偿，过渡费还应适当提高。

相关人士表示，漳州市区的过渡费标准确实比龙岩、泉州、莆田等地略低。林主任表示，过渡费标准是市区统一，如果要调整需要经过市政府批准。 针对逾期交房赔偿的诉求，按照城市房屋拆迁条例，法律上没有处罚开发商的条款，到期只能是过渡费翻倍。拆迁户只能向法院提起民事赔偿诉讼，通过法律途径解决。

“作为监管部门，我们能做的就是把开发商的预售商品款项的20%进行监管，督促他们的工程进度，过渡费采用银行卡代发的形式，保障拆迁户的过渡费能按时拿到手。” 林主任坦言，“我们更倾向于到安置房交房的时候，积极协调向荣集团在超面积购房款或装修补助等方面，对被拆迁户进行一些补偿。”