逾期6年未交付安置房 漳州200余拆迁户盼早日安家

逾期6年未交付安置房，网友质疑因过渡费低导致开发商拖延建设；

漳州市住建局表示，将积极协调开发商对拆迁户进行适当补偿

漳州200余拆迁户盼早日安家

黄先生指着至今未建好的安置房，表示很无奈。

东南网4月20日报道（本网见习记者 黄章富 蒲怡丹 文/图）

“房子已经拆迁9年多了，我们的安置房何时才能完工呢？”近日，网友“响钟山人”在东南网《直通屏山》留言。他反映，2007年福建向荣集团对漳州市芗城区洋老巷、青年路区域实施拆迁，但开发商违背拆迁安置协议，本应于2009年交付的安置房至今未完工。该网友认为，漳州市有关部门曾多次协调，但开发商却置若罔闻，原因在于过渡费太低。他希望相关部门能够采取措施，促使开发商尽快解决安置房建设。

拆迁后为何迟迟未安置？网友反映的情况是否属实？向荣集团是否真如网友所说，因过渡费低而拖延安置房建设？东南网记者进行调查。

拆迁8年至今未安置

“响钟山人”是漳州市原洋老巷制药厂宿舍的住户黄先生。“我今年都64岁了，2007年拆迁至今安置房还没有建好，200多户被拆迁户没有一个稳定的家。”黄先生介绍，早期5元/平方米·月的过渡费，现在提高到10元，但根本不够租房子，他的兄弟和部分拆迁户都租住在偏远的农房。

网友的反映得到了漳州市住建局的证实。该局房屋征收管理处的林主任告诉记者，截至4月8日，还有240户居民未安置，这些居民都将安置在芗城区金峰路荣鑫嘉园的11、12号楼，建设方为福建向荣建设集团有限公司。

据了解，鑫荣嘉园于2006年开发，整个小区有23栋楼，除了11、12号楼为在建安置房，其他商品房及部分安置房均已建好，且大部分已入住。3月17日，记者看到，这两栋安置房位于小区的东北方向，已经建设到9层，当天工地大门紧闭，现场没有工人在施工。

安置房预计明年完工

“目前仍有200多户居民未安置。鑫荣嘉园11、12栋的安置房共有29层，如果顺利的话，预计明年年底前可以完工。”3月17日下午，漳州市住建局城市房屋征收管理处林主任介绍说，由于向荣集团内部经营管理、资金运作、领导交接等方面出现问题，致使安置房工程迟迟未能竣工。

当天，记者联系上向荣集团负责安置房建设工程的曾先生。曾先生介绍，去年年底与有关部门及被拆迁户代表开过协调会，关于被拆迁户反映的问题进行研究。他表示，接下去安置房的工程将会正常施工，预计明年9月份便可完工。

4月8日，记者从漳州市房屋征收管理处了解到，这两栋安置房已经建设到11层。

将协调对拆迁户适当补偿

“开发商之所以不愿意建设、交付安置房，其中一个重要原因在于过渡费太低。”黄先生说，参照安置房附近楼盘价格，房价为6500元/平方米，过渡费却只有5元/平方米·月，即使超过两年，过渡费提高后也只有10元/平方米·月。

因为安置过渡费太低，且拖延多年，为此黄先生等拆迁户提出两个要求，一是过渡费提高到15元，从2010年补起；二是安置房超过2014年交付使用的话给予适当赔偿，过渡费还应适当提高。

相关人士表示，漳州市区的过渡费标准确实比龙岩、泉州、莆田等地略低。林主任表示，过渡费标准是市区统一，如果要调整需要经过市政府批准。 针对逾期交房赔偿的诉求，按照城市房屋拆迁条例，法律上没有处罚开发商的条款，到期只能是过渡费翻倍。拆迁户只能向法院提起民事赔偿诉讼，通过法律途径解决。

“作为监管部门，我们能做的就是把开发商的预售商品款项的20%进行监管，督促他们的工程进度，过渡费采用银行卡代发的形式，保障拆迁户的过渡费能按时拿到手。” 林主任坦言，“我们更倾向于到安置房交房的时候，积极协调向荣集团在超面积购房款或装修补助等方面，对被拆迁户进行一些补偿。”