楼市政策新动向：厦门限购　武汉限贷

昨日，据厦门市国土资源与房产管理局网站消息，经厦门市政府研究，厦门自9月5日起执行住房限购政策，对三种类型居民家庭暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

一是拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；二是拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；三是无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，厦门出台限购政策和目前该地区房价上涨过快、炒房需求过高有关，此次限购政策出台体现了厦门市积极调控房地产市场的决心。

同一日，中国人民银行武汉分行及中国银行业监督管理委员会湖北监管局联合下发《中国人民银行武汉分行湖北银监局关于调整武汉市差别化住房信贷政策通知》称，在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%；在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%；在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。

同策咨询研究中心总监张宏伟在接受《证券日报》记者采访时表示，目前已经到了楼市出台政策的“窗口期”。从房价上涨幅度超过10%尤其是上涨幅度超过20%的城市政策走向来看，城市政策均存在收紧的可能性，三季度这些城市或有“提首付”、“降杠杆”等措施出台，其中，房价上涨幅度较大的二线城市也极有可能重启楼市限购。