邵武：4条收入对比线测评 保证廉租房退出机制

东南网1月26日讯（福建日报记者 魏桂莲 程枝文 实习生 张馨澜 通讯员 邓木华）18日，邵武姚先生一家住进城南丹台山保利保障房4幢402室。“我家一直符合廉租房居住条件，2010年分房时摇号没中，我以为再没机会了。没想到，政府让已经没资格住廉租房的人把房子腾出来给我，新年搬新家，好彩头!”姚先生说。

据了解，姚先生这套房的原住户胡先生也是困难户，2010年，他通过摇号顺利住进廉租房。2014年11月，胡先生从父亲的名下获得一套回迁安置房，在办理回迁安置房所有权登记时，房屋权属登记信息系统显示他是廉租住房保障对象。根据邵武市廉租房申请办法规定，胡先生必须先退出廉租房，否则不能办理相关手续。去年12月底，胡先生搬离廉租房。

“过去需要工作人员到多个部门进行比对，不仅投入大量人力和时间，还难以掌握保障对象变化情况，比对起来不容易，劝退工作也很被动。廉租房退出机制虽然有，但实施起来困难，所以才会出现开着豪车住廉租房的现象。”邵武市房地产管理处工作人员介绍，2013年11月，针对困难群众收入核对难这一普遍问题，邵武市房管部门通过建立住房保障动态管理机制，由房地产管理处联合民政、街道、工商、国税、地税、公安等部门建立房产、公安、劳动保障、税收4条收入对比线，用这4条收入对比线，对已享受廉租住房保障对象及其家人的经济收入、家庭财产、住房情况等进行复核测评，及时对不再符合条件的家庭采取调整和取消保障等措施。

除了对已享受廉租住房保障对象进行每年复核，还对新增对象实行严格审查。对廉租住房保障对象的申请实行“三审三公示”，即联合街道办事处、民政局、住建局审查申请对象的户籍、经济、住房等，并分别在居委会、民政局和住建局公示，通过严格审查让真正符合条件的对象享受的廉租住房保障。

“目前我国个人税收机制不完善，无法像欧美那样，凭借个人完税情况就把家庭收入了解清楚。有部分家庭，家庭成员没有收入来源，也没有经营项目，但有四五套房子在出租。从税收、个人保险情况来看，这户家庭可能符合条件，但从实际收入来看，房屋出租收入不会比上班拿工资少。为此，我们和劳动保障、房产等5个部门联合，实行4条收入对比线测评，让困难家庭享受住房保障，同时也让已不符合保障条件的对象退出去。”邵武市住建局纪检书记李建星说。

据介绍，到目前，经过4条收入对比线的测评，邵武市已有81户原保障对象退出廉租房。