福州房价“两连跌” 厦门房价“三连跌”

福州一手房 连续两月下跌

我省福厦泉三市则出现分化，其中，福州一手房1月份环比下跌0.3%，跌幅并列（天津、宁波、乌鲁木齐）全国第二。这也是福州自去12月环比房价下降0.4%以来，连续第二次出现下跌。

另外，厦门一手房价环比上月继续下跌0.2%，一年多来首次出现“三连跌”，而泉州本月环比继续上涨0.7%，一手房价涨幅并列全国第五。

不过，福厦的下跌之中，仍让买房人高兴不起来。

●福州1月一手房房价同比去年1月，上涨了25.7%

●而厦门1月一手房房价，同比去年1月，更是上涨了38.8%。

●反倒是泉州，显得波澜不惊，1月一手房房价，同比去年1月上涨仅10%。

福厦泉 二手房价出现回暖

二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为1.6%（广州），最低为下降0.4%（上海）。

福厦泉三市二手房价出现回暖，数据显示，其中，福州1月环比上涨0.8%，涨幅仅在广州、湛江、太原、南宁、重庆之后，涨幅并列全国第四。而厦门与泉州二手房同样上涨。其中厦门1月环比上涨0.2%，泉州1月环比上涨0.5%。

而福州1月二手房同比去年1月，上涨16%；而厦门1月二手房，与去年1月同比则上涨34%；泉州二手房市场同样是不愠不火，1月二手房价格同比去年1月，上涨仅5.8%。

分析

业内人士表示，在10月份以来，福州也实施了密集的楼市调控，一手房最先感受到了寒意，开发商也从乐观趋于谨慎。

加上土地新增供应有限，新房交易量并不突出，伴随着存量房地产市场进一步扩大，二手房已经逐渐主导房地产市场。

加上与周边一手房，存在一定价格优势，部分客户也从一手房转买二手房，二手房需求还是比较旺盛，价格上涨在情理之中。

但这种好景并不会持续很长，因为原来上涨的时候，单月涨幅往往能达到3%到5%，但是下跌幅度通常不到1%，如果房价仍一片涨声，政府会有新的储备调控政策启用。