福建人才限价房墙体渗水 业主质疑存质量问题

福建人才公寓22#601内出现的漏水现象（图片由受访者提供）

福建人才公寓8号楼楼道墙壁上因渗水后留下的印迹（谢丹摄）

新华网福州8月14日电（记者 谢丹 刘丰 见习记者连雨欣）今年7月下旬的一场台风，给福建人才公寓的住户周先生一家带来一堆烦心事，“墙体渗水，一下大雨，水就渗进来。”周太太告诉记者，遇台风那两天，要4个拖把一起同时上阵吸水。

近日，福建人才公寓多位业主向新华网福建频道爆料，购买的人才限价房交房不到1年，电梯失灵、墙体渗水，不断暴露出来的问题让本来欢欢喜喜收房的业主苦不堪言。

>>记者走访

白色墙体发霉变黑 排水沟无法排水

昨日，记者实地探访了位于福州新店象峰村的福建人才公寓，这个小区共有23栋楼，其中1-6号楼是拆迁安置房，其余的均为人才限价房。

作为人才限价房的8号楼，除了1楼楼道的墙体贴着玻化砖外，其余楼层楼道墙体就在水泥墙上刷上一层白色涂料。在该楼2楼、3楼楼道，记者看到，窗户四周的白色墙面上布满了渗水霉变后的黑色印记，部分墙体表面的水泥灰已经脱落。“这是墙体渗水导致的。” 8号楼103单元的周太太告诉记者，墙体渗水不仅仅是出现在楼道的墙壁上，自己家里的墙体遇大雨也出现了渗水的情况。

在103单元内，周太太指着阳台外侧积满水的排水沟告诉记者，从7月下旬台风后就没干过，此前已经出现了积水问题，出去疏通过，但是由于排水口太小，没几天又堵住了。不仅如此，一下大雨，封闭式阳台的墙体就开始渗水，雨后阳台上总有一滩积水。“上次台风天下大雨，墙面一直往里渗水，拿了四个拖把同时吸水。”周太太说，渗水情况在家里的两个阳台的墙体上都有发现。

住在22号楼901的王女士告诉记者，台风过后发现天花板有明显渗水现象，“到楼上一看才知道，原来楼上窗户没关，雨水打到屋内，水就渗到我们家来了。”22号楼1002住户向记者出示了一段在房顶拍摄的排水道积水的视频片段，“我住在顶楼，一下雨，天花板上就渗水下来，爬上去看了下，排水道不通，水积的满满的。”这位住户介绍。

除了渗水问题，小区电梯质量也让业主提心吊胆。据了解，福建人才公寓安装的是2009年生产的电梯。记者在19号楼看到，1楼电梯的按钮已经丢失，部分电梯门已经变形。还有不少业主反应，部分电梯经常在运行中无法开门，甚至突然下坠，一些高层业主只能长期爬楼梯出行。

交房时间不到1年

“目前反映到我这边的房子质量问题的有近20户。”在福建人才公寓业主QQ群内，冰愿（业主网名）负责收集大家反映的问题。她告诉记者，目前人才限价房的入住率还不高，每栋楼可能就只有两三户已经入住，“已经入住的和在装修的业主，陆续都有反映各种问题。”冰愿说，作为业主感到不解，人才限价房本来是政府给的优惠政策，如今大家却疲于到处反映问题。

“台风后渗水的问题很突出，我现在已经收集了部分问题，准备去部门反映。”冰愿说，此前业主已向负责该小区的福建三木物业服务有限公司反映过，但每次填完整改单后就没消息了，“我们打算向省政府等有关部门继续反映。”冰愿说。

记者了解到，从2010年开始至今，福建省已经推出两批人才限价房，大约有500名优秀人才申请到房子，两批人才限价房都在去年10月份左右交房。在采访中，物业工作人员告诉记者，近期接到比较多业主反映墙体渗水的问题，电梯问题主要是18号楼电梯，因为配件坏了，需要去外地进货，所以还没有进行维修。“我们收到业主投诉后，会让他们填写整改单，然后送到工程部。”这位工作人员介绍。

福建人才限价房是为了解决引进高层次人才和青年专业人才住房问题而推出的，销售的对象包括国家“千人计划”人选、福建引进的高层次创业创新人才等。按照福建省公务员局等部门出台的《福建人才限价商品住房销售管理暂行办法》，人才限价房在综合考虑建设、管理成本和开发建设企业合理利润(开发建设企业的利润为项目综合建设成本的3%)的基础上，参考周边同品质普通商品住房销售价的70%-80%的比例核定。

福建人才公寓8号楼楼道墙壁上因渗水后留下的印迹（谢丹摄）

福建人才公寓9#104屋内，下雨漏水留下的印迹（图片由受访者提供）

>>反馈

建设方称施工队本周内将进场防水整改

昨日上午，记者联系了人才限价房的建设单位，三木集团旗下的福建留学人员创业园建设发展有限公司。该公司负责人白杰南表示，将派人去摸底调查有多少户出现渗水问题，如果确实因质量问题导致，将会尽快组织维修。负责现场整改的相关负责人也表示，目前建设单位决定从外向里进行防水整改，预计这周内施工队就会进场。

对于业主质疑的项目没做外立面防水问题，负责人才公寓项目现场整改的工程部占先生回应，“肯定有做，这个是可以保证的，也有相关资料。”

占先生介绍，最近确实接到了部分业主的反映，也一直都在组织施工单位进行维修和整改。“部分楼板出现渗水在施工上也属于正常现像，我们也对业主做了解释，例如业主在装修过程中客厅楼板出现渗水，客厅没有抗渗要求，有做防水的是卫生间和厨房。”

“前段时间，反映渗水问题的只是个别现象，施工方都是单户单户从里向外做，例如一户业主家出现渗水问题，就直接从家里进行修补。”占先生称，近期由于台风来临，不少业主家都暴露出渗水问题，目前建设单位已经决定从外向里进行防水整改。“我们已经联系了施工单位，目前他们也已经在联系外立面作业的“蜘蛛人”，预计这周内施工队就将进场。”

据介绍，所谓由外向里整改，就是说如果个别楼层提要求的业主比较多，或者一户业主家墙面渗水比较严重，施工方将重新进行外立面防水，从外墙面直接再做一次防水。

记者也联系了福建省机关事务管理局住房保障处，相关负责人介绍，第一次接到反映人才限价房出现渗水的情况，要去了解情况后再向记者反馈。