东南网事：不动产登记只是“摸家底”

   2014年12月29日福建日报东南网事版主要文章：

   四部门答复《直通屏山》网友留言

   初二学生发明音箱“对付”广场舞

   《清新福建》网络行大奖兑现

   基站辐射究竟“伤人”否？

明年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》能否承载反腐与降房价的期望，专家表示——

不动产登记只是“摸家底”

　　福州市房地产交易登记中心，市民在等待办理相关手续。

东南网12月29日报道 本网记者　陈薪宇

12月22日，中国政府网全文公布由国务院签署通过的《不动产登记暂行条例》，条例自2015年3月1日起施行。实施后，“房叔”“房姐”现象能否得以扼制？登记制度能否成为反腐利器？不动产登记实施后，房产税、遗产税是否会逐渐落地？是否能拉低房价？就此，记者进行了解。

网友：将成“反腐利器”

《不动产登记暂行条例》出台得到了众多网友的支持，关于“以房查人”、“查房反腐”话题也引起了热议。在不少人看来，这将为反腐败添上一柄利器，同时也为房地产税的征收奠定基础。在某网站一项调查中，六成网友认为条例有利于反腐，更有七成网友认为条例实施后房价将下跌。

“不动产登记是一个好事，无论从何处着眼都必须要有一本透明的账本，不能再糊涂下去了。”福州网友“侃大山”评论道，“希望像我们老百姓期望的那样，真正地能起到整治腐败，让房价回到理性的轨道上来。”

厦门网友"LANZHI"认为，房价的升降还要看政府怎么做，“登记还只是规范房地产市场的第一步。降低房价还是需要政府更多的决心和举措”。

福州市民林小姐认为：“条例实施后，预计一二线城市大户型二手房供应将加大，届时可能会影响房价。”

虽然支持政策落地，但大部分网友也担忧该政策是否会执行到位。市民王先生就认为条例执行存在阻力，“不动产登记涉及个人私有财产或者隐私，不少人担忧个人财产信息泄漏肯定不愿配合。而且，一些地方或部门属于拥有多套住房的群体也会出于个人利益阻碍登记，能不能实现真正的信息规范登记还有待观察”。

专家：与反腐征税无关联

条例的实施是否会对房地产市场有影响？著名房地产专家，福州大学教授、福建省房地产估价协会秘书长刘福泉认为，不动产登记制度只是一种单纯的经济管理手段，对市场影响微乎其微。

刘福泉告诉记者，不动产包括土地、房屋、林权、海域等，民用住宅只是其中一部分，“此前的房屋登记条例其实对民用住宅这块规定已较为完备，此次发布的不动产登记条例则包含了更广的范围，两者相差不大，后者更强调土地属性”。

“房产交易有别于一般的商品交易，需要明确所有权。因此，进行登记很重要。”刘福泉说，“条例的出台为市场经济奠定法律基础，有利于保护广大民事主体的私人财产权，并提高交易效率，维护交易安全。”

他也指出，许多人将不动产登记条例与反腐、房产税征收、房价上升等挂钩，只是主观的情绪，实际其间并无关联，“虽然登记信息规范客观上可能给反腐带来便利，但这不是其主要目的，而征收房产税更是遥远”。

福州大学管理学院教授王阿忠也表示，统一登记其实就是“摸家底”，与房产税征收不存在直接的影响关系，“登记就是搞明白这些都是谁的，起到规范作用，这也是国家加强对财产权保护的一个基本前提。而房地产要回到市场调控中，就需要有许多的制度保障，也包括完善的登记信息”。

一位福州中介行业人士对记者表示，不动产登记的出台，会有非常繁琐的一系列程序，需要完成全国住房信息联网等大量基础工作，“即使它对房价有影响，也是一个长期的过程”。

福建：列入立法调研项目

根据国土部的数据，全国106个重点城市中，已经有约50%的城市启动了不动产统一登记相关工作。在30个启动相关工作的省份中，河北、山东、江苏、山西、辽宁、陕西、青海等11省已基本完成不动产登记省级职责整合。其中，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵州、上海、青海等9个省份明确成立了不动产统一登记领导小组。

记者了解到，《福建省不动产登记办法》已列入省政府2015年立法计划的调研项目中。福建出台的《福建省不动产统一登记工作实施方案》提出，2015年6月底前，全省市、县(区)要基本完成不动产登记职责的整合，并按照国家和省里的部署，做好机构组建、工作融合、平台建设等工作，实施不动产统一登记。　

四部门答复《直通屏山》网友留言

扫扫二维码直达《直通屏山》留言

东南网12月29日报道 本网记者　刘宝琴　整理

近日，福州仓山、连江、长乐等相关政府部门积极回复《直通屏山》网友留言。现摘取部分内容以飨读者，更多内容请登录《直通屏山》（http://isay.fjsen.com/）浏览。

自来水管改造不到位？长乐古槐镇释疑解惑

家住长乐市古槐镇中街村网友反映，该村自2012年4月起开始更换旧自来水管，至今仍有一小部分村民还没有更换。该网友质疑，“同样在中街村，为何我们这边没有得到更换”。接到网友投诉后，古槐镇政府高度重视，组织人员调查，并于12月19日通过《直通屏山》答复该网友：目前该村自来水管更新率90%，未更新的主要有两部分，一是管道更新存在难度的，二是部分引用该村自来水的邻村群众因经费、距离等原因未更新。镇政府希望该网友能够告知地址，以便安排人员更新自来水管道。【详细】

盖山派出所办事效率低？仓山公安局回复

网友“徐鑫星”反映，福州仓山盖山派出所办证大厅常年效率低下，一般上午取号要等到下午才能办理业务，4个窗口仅开放1个，不是窗口没警务人员，就是摆放“电脑故障”牌子。12月19日，福州市公安局仓山分局答复：网友反映的情况在今年二三月曾发生，但该局已采取整改措施，新增、调整窗口民警各1名，并指派熟练业务民警驻所指导；同时推出“1+3+1”窗口服务新模式，逐步缓解排队拥挤状况。【详细】

连江村干部侵吞征地款？丹阳镇调查澄清

网友“朱-山”投诉，连江县丹阳镇竹山村牛岩边机耕路向西方向的农田、农地、山地共9亩，均在村民不知情时被征用，补偿款31.6万元被村干部侵吞，农户得不到补偿。12月18日，丹阳镇政府经过调查，对网友留言进行答复称，网友反映的征地和征地款属实，但因该地块属于村集体所有，经过村两委决议，征地款已作为竹山村农村安全饮用水改造工程启动资金使用，使用情况均有账可查。【详细】

网友举报非法采砂连江水利局立即前往执法

12月2日，网友“浦口er”反映，连江县浦口镇有4艘无牌无证铁船，日夜在浦口和东岱河盗沙，导致河岸严重塌陷，也威胁新桥安全。接到投诉后，当天下午，连江水利局立即前往该河段部署，对河段沿线进行巡查，17时左右发现有采砂船停留，立即进行驱离。连江水利局通过《直通屏山》表示，因为没有执法船，执法人员只能提前到位蹲点守候。目前，他们已经向县政府报告，建议海事、边防部门加强对滞留在该河段“三无”船只的管控。【详细】

   初二学生发明音箱“对付”广场舞 网友点赞“科技改变生活”

东南网12月29日报道 本网记者 冯川叶

随着广场舞在各个城市的兴起，因为广场舞噪音扰民而引发的冲突事件也屡见报端。近日，北京一名初二学生因为不堪广场舞音响之扰，发明自制了“降噪音箱”。

北师大附属实验中学初二学生栾松巍，因为不堪楼下广场舞音乐声音之扰，发明了“背投式矢量定向音箱”（如图）。这个形似“天线锅”的降噪音箱，能把声音固定在某一个范围之内，“背后10米至15米的范围内，分贝能降低百分之八九十”。这一用科技手段解决广场舞扰民问题的案例，也获得了2014年北京市中小学生科学建议奖。

他的这一发明经媒体报道后，在网上赢得了许多网友点赞。有网友表示，用所学知识解决实际冲突，这才是正能量的体现。也有网友调侃，科学家都是被现实逼出来的。还有网友甚至建议尽量申请专利然后批量生产，早日解救其他“受害者”。

（东南网记者　冯川叶）网友语录：

@秀秀有点二：科技改变生活，学霸就是任性！

@诗籽尘：小伙子，你火了别忘了感谢跳广场舞的大妈们，是她们把你从“技术宅”逼成了科学家。

@我是陈少年：看看人家孩子，不只会抱怨。少年正能量，为你点赞。

@喜欢仰泳：孩子能有这出息，父母的引导很重要，父母功不可没！

《清新福建》网络行大奖兑现

《清新福建》网络行大奖兑现东南网12月29日讯(本网记者 叶青卿）12月18日，全国网络媒体“清新福建”三明、南平生态行落下帷幕。与活动同时推出的网友竞答也在近日揭晓。

根据活动规则，专题每日发布四张生态行采访团当天走访的景点图片，让网友看图片猜景点。持续五日都参加竞答的网友即有资格参与“最佳网友”的幸运抽奖，共10名；20个景点均答对的网友还有机会参与“最佳答题者”抽奖，共10名。详细名单，欢迎网友登录全国网络媒体“清新福建”三明、南平生态行活动专题页面（http://www.fjsen.com/zhuanti/node_159489.htm）点击查看。

《“消失”的手机信号》系列报道之四

基站辐射究竟“伤人”否？

东南网12月29日报道 本网记者　陈艳艳　实习记者　李妙珠

在东南网“手机信号盲区”的留言板上，市区高层、新建小区等一直是网友的吐槽点。“大冬天打个电话还得往阳台跑。”这是去年刚搬进仙游鲤南镇柳坑安置房的小李向东南网记者所作的抱怨。然而这背后一部分原因是居民与运营商之间关于基站建设的博弈。把基站建在自己身边，担心辐射不利健康，但是不建，信号问题可能就难以解决。在基站运行中，电磁辐射值究竟有多大？您心里有底吗？欢迎登录东南网寻找答案。